Lokale użytkowe- parter z witryną- nowe osiedle

Opis

Lokal użytkowy 128 m² na sprzedaż | Nowe osiedle | Ogromny potencjał biznesowyRENOMAHOME NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy o łącznej powierzchni ok. 128 m², zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku, na nowym, dynamicznie rozwijającym się osiedlu.Lokal posiada bezpośrednie wejście z zewnątrz oraz duże witryny, które zapewniają doskonałą ekspozycję działalności, a także bardzo dobre doświetlenie wnętrza naturalnym światłem.Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności, jak i dla inwestorów szukających lokalu w perspektywicznej lokalizacji.GOTOWY POTENCJAŁ KLIENTÓWOsiedle intensywnie się rozwija, a liczba mieszkańców stale rośnie. W okolicy przybywa nowych mieszkańców, w tym przede wszystkim młodych rodzin z dziećmi.Jednocześnie ograniczona dostępność podstawowych usług, takich jak żłobek, przedszkole, sklep czy apteka, stwarza bardzo dobre warunki do rozwoju działalności handlowej, usługowej oraz medycznej.To miejsce, w którym lokalny biznes może stać się ważnym punktem na mapie codziennych potrzeb mieszkańców.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIpowierzchnia całkowita ok. 128 m²,możliwość funkcjonalnego podziału na dwa lokale po ok. 64 m²,parter - wygodny dostęp dla klientów i dostaw,bezpośrednie wejście do lokalu,duże witryny zapewniające świetną ekspozycję,nowe osiedle z dużym potencjałem biznesowym,dostęp do terenów zielonych - idealne rozwiązanie np. dla placówki opieki nad dziećmi,naziemne miejsca parkingowe,ogrzewanie podłogowe,ciepła woda z sieci miejskiej,dwie klimatyzacje,funkcjonalny układ pomieszczeń z możliwością dostosowania do potrzeb przyszłego właściciela.STANDARD LOKALUstan deweloperski,możliwość dowolnej aranżacji i wykończenia według własnej koncepcji,elastyczne możliwości zagospodarowania przestrzeni,potencjał podziału na dwie niezależne części.MOŻLIWE PRZEZNACZENIEżłobek lub przedszkole,sklep spożywczy lub specjalistyczny,apteka,gabinety lekarskie i medyczne,gabinety kosmetyczne i rehabilitacyjne,biuro,działalność usługowa lub handlowa.Duża powierzchnia daje szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dopasować nieruchomość do indywidualnych potrzeb prowadzonej działalności.PARAMETRY TECHNICZNEogrzewanie podłogowe,własny licznik energii elektrycznej,rozliczenie zużycia wody i odprowadzania ścieków według liczników,ciepła woda z sieci miejskiej,dwie jednostki klimatyzacji.Lokal oferowany jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość pełnej personalizacji przestrzeni.To nieruchomość z dużym potencjałem, położona w miejscu, gdzie wraz z rozwojem osiedla rośnie zapotrzebowanie na lokalne usługi i handel.Powierzchnia 128 m² daje możliwość prowadzenia jednej większej działalności lub podziału na dwa niezależne lokale, co stwarza również interesującą perspektywę inwestycyjną.Kupując ten lokal, inwestujesz nie tylko w nieruchomość, ale również w lokalizację z potencjałem na przyszłość.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Harcerski

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wałbrzyska / Kusocińskiego

  18 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Publiczny Zespół Opieki Zdrowotnej - Szpital Latawiec w Świdnicy

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Prowiant

  5 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr. 8

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Zespół Szkół Budowlano-Elektrycznych w Świdnicy im. Jana III Sobieskiego

  2 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Viscum

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świdnica Miasto

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Europejska Akademia dziecka

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bolków

  24 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.