Nowoczesna hala magazynowa Brodnica - Inwestycja

Opis

Inwestuj w przyszłość logistyki i produkcji! Ta nowoczesna hala magazynowa w Brodnicy to idealna propozycja dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem długoterminowego wynajmu. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości adaptacji, doskonale wpisując się w potrzeby dynamicznie rozwijających się sektorów e-commerce, logistyki oraz lekkiej produkcji. To szansa na stabilną inwestycję w strategicznej lokalizacji.Prezentowana nieruchomość to hala magazynowa o powierzchni 1 874 mkw., wybudowana w 2018 roku. Obiekt charakteryzuje się wysokim standardem wykonania, z konstrukcją stalową i ścianami z płyt warstwowych z rdzeniem poliuretanowym (120 mm) oraz dachem (160 mm), co zapewnia doskonałą izolację. Wysokość składowania wynosząca 10 m oraz bezpyłowa posadzka o nośności 5 000 kg/mkw. spełniają najwyższe wymagania operacyjne.Hala jest wyposażona w 2 doki przeładunkowe oraz 2 bramy z poziomu "zero", co znacząco usprawnia procesy logistyczne. Obiekt jest doskonale doświetlony dzięki świetlikowi kalenicowemu oraz nowoczesnemu oświetleniu LED. Dodatkowo, na terenie nieruchomości znajduje się plac manewrowy oraz parking dla TIR-ów, zapewniając pełną funkcjonalność. Możliwość produkcji, wentylacja, ogrzewanie gazowe oraz pełne media (prąd, siła, woda miejska) podkreślają wszechstronność obiektu. Teren jest ogrodzony i zabezpieczony alarmem, z klapami dymowymi i czujnikami dymu, gwarantując bezpieczeństwo.Budynek:Funkcjonalny układ hali o wymiarach 70 m długości i 27,14 m szerokości został zaprojektowany z myślą o maksymalnej efektywności. Wysokość użytkowa 10 m oraz brak siatki słupów w głównej części magazynowej zapewniają elastyczność w aranżacji przestrzeni. W obiekcie wydzielono również zaplecze socjalno-biurowe, które obejmuje kuchnię, dwie toalety oraz prysznic, zapewniając komfortowe warunki pracy dla personelu. Obiekt jest gotowy do szybkiego uruchomienia działalności po wykonaniu drobnych prac wykończeniowych, takich jak ułożenie kostki brukowej i pełny odbiór budowlany.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest w Szabdzie, w gminie Brodnica, co gwarantuje dogodny dostęp do kluczowych szlaków komunikacyjnych. Lokalizacja ta jest strategiczna dla działalności logistycznej i produkcyjnej, oferując łatwy dojazd dla TIR-ów oraz bliskość do lokalnej infrastruktury. Mimo braku szczegółowych danych o odległościach do przystanków autobusowych w kilometrach (podane wartości są nierealistyczne), lokalizacja w Brodnicy zapewnia dostęp do siły roboczej i podstawowych usług. To doskonała baza dla rozwoju Twojego biznesu lub stabilna inwestycja pod wynajem. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić prezentację i poznać pełny potencjał tej nieruchomości.Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty i na prezentację nieruchomości.English description:We are offering for sale a modern and energy-efficient warehouse facility located in the town of Szabda, just 1 km from Brodnica (Kuyavian-Pomeranian Province). The facility was designed to meet high operational requirements, offering a solid structure, great adaptability, and full technical infrastructure.PropertySpecificationsLot area: 12,256 m2Warehouse area: 1,874 m2Hall dimensions: length 70 m, width 27.14 mClear height: 10 mStructure: steel, with sandwich panels featuring a polyurethane core (walls 120 mm, roof 160 mm)Floor: industrial, with a load-bearing capacity of up to 5 metric tons per square meter2 loading docks, 2 "zero" gates.The facility is ready for rapid start-up following minor finishing work (paving stones, final building inspection). It is ideal for e-commerce, logistics, or light manufacturing.Layout and amenities:The staff and office area includes:a kitchen,2 restrooms,a shower.The hall is well-lit thanks to a skylight and LED lighting.The facility has 2 loading docks and 2 ground-level gates.Safety and SecurityAn automatic smoke exhaust system with ridge vents,Internal fire hydrants and emergency stop buttons,Full perimeter fencing with a sturdy, high metal fence,CCTV surveillance.Utilitiesand InfrastructureElectricity: electrical connection,Water: from the municipal water supply,Gas: two private tanks, 6,500 liters each,Sewage: discharged to a private wastewater treatment plant,Heating: private, gas-fired.Informacje o budynku Rok budowy : 2018 Powierzchnia magazynowa : 1 874.00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : TakStandard Wysokość składowania : 10.00 m Siatka słupów : Brak Posadzka : Bezpyłowa Nośność posadzki kg/mkw. : 5 000 kg/m2 Doki : 2 Rampy rozładunkowe : Nie Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Tak Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Klapy dymowe : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Nie Alarm : Tak Teren ogrodzony : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Miejska na działceNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  PKS Brodnica

  26 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  18 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Alfa Centrum Medyczne

  10 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Władysława Jagiełły

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Brodnica

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkoleniowo - Wypoczynkowy Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.