Atrakcyjna nieruchomość w ścisłym centrum miasta

Cena na tle rynku

34,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin

Ta oferta

3003 zł/m²

Mediana okolicy

4589 zł/m²

Połowa ofert

2,3–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 5 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Bank Polska Kasa Opieki S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wasz ortopeda

  27 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuki

  7 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  72 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Tkacka

  93 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczna Dolina

  11 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Brama Portowa

  41 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  20 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Bohaterów Monte Cassino

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer imienia Guido Recka

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Główny

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferta sprzedaży dotyczy prawa wieczystego użytkowania nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę ewidencyjną o numerze 44, obręb 36-Śródmieście, o powierzchni 500 m2, zabudowanej budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni 1.321,94 m2 stanowiącym odrębną nieruchomość, położonej w Szczecinie przy ul. Grodzkiej 9. Teren ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, ograniczony ulicami Staromłyńską (od wschodu) oraz Grodzką (od południa).Nieruchomość zlokalizowana jest w ścisłym centrum Szczecina, przy ul. Grodzkiej 9, w odległości około 500 metrów od Bramy Portowej oraz około 1 kilometra od dworca kolejowego Szczecin Główny. Lokalizacja ta zapewnia dogodny dostęp do głównych instytucji miejskich, obiektów kulturalnych oraz szerokiego wachlarza usług dostępnych w centralnej części miasta.Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa o historycznym charakterze, typowa dla szczecińskiego Starego Miasta, z dominacją kamienic oraz budynków o funkcji mieszkalno-usługowej. W pobliżu znajdują się liczne atrakcje turystyczne, w tym Zamek Książąt Pomorskich, Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza oraz nabrzeża Odry – popularne miejsca wypoczynku i spacerów zarówno dla mieszkańców, jak i turystów.W odległości ok. 300 m w kierunku południowo-zachodnim zlokalizowany jest węzeł przesiadkowy Brama Portowa, będący jednym z głównych punktów komunikacyjnych miasta. Obsługuje on liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do różnych części Szczecina. Dworzec kolejowy PKP Szczecin Główny oddalony jest o około 1 km w kierunku południowym od nieruchomości. Jest to główna stacja kolejowa miasta oferująca połączenia krajowe i międzynarodowe.Nieruchomość oznaczona jest w księdze wieczystej, założonej i prowadzonej przez X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego Szczecin-Prawobrzeże i Zachód w Szczecinie - SZ1S. Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym gruntu i właścicielem budynku stanowiącego odrębną nieruchomość jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna. Działka gruntu została oddana w użytkowanie wieczyste do 5 grudnia 2089 roku.Dział III przedmiotowej księgi wieczystej zawiera 1 wpis oznaczony jako Inny wpis – nieruchomość wpisana do rejestru zabytków województwa zachodniopomorskiego pod nr A-807.Teren nieruchomości nie jest objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecin przyjętego Uchwałą Rady Miasta Szczecin Nr XXXIX/1061/22 z dnia 26 kwietnia 2022 r., obszar na którym położona jest nieruchomość znajduje się na terenie jednostki planistycznej oznaczonej symbolem S.S.03 – tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.Informacje dodatkoweCena wywoławcza jest ceną netto. Sprzedaż objęta jest zwolnieniem z opodatkowania podatkiem VAT. Dla podmiotów uprawnionych istnieje możliwość zastosowania opcji opodatkowania VAT.Sprzedający zastrzega sobie prawo do:• swobodnego wyboru oferty,• prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami,• odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny,• żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży,• do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości.Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Żubra 1 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych.Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.