Hala magazynowo-produkcyjna z pełną infrastrukturą

Opis

Szczecin - Prawobrzeże Nowoczesna hala magazynowo-produkcyjna klasy A na sprzedaż OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Przedmiotem oferty jest nowoczesny obiekt magazynowo-produkcyjny klasy A o powierzchni 11 544 m² GLA, zlokalizowany na 1,5-hektarowej działce przemysłowej w prawobrzeżnej części Szczecina. Nieruchomość charakteryzuje się wysoką efektywnością operacyjną, elastyczną konfiguracją przestrzeni, doskonałą dostępnością logistyczną oraz położeniem w ugruntowanej strefie przemysłowej. Opis ObiektuPowierzchnia najmu brutto (GLA) GLA łącznie: 11 544 m² Powierzchnia hali magazynowej (klasa A): 10 800 m² Powierzchnia biurowo-socjalna: 744 m² Powierzchnia działki: ok. 15 000 m² Bryła hali o wymiarach 100 m × 108 m zaprojektowana została w układzie modułowym, umożliwiając podział przestrzeni na 6 niezależnych segmentów po 1 800 m² lub dowolną inną konfigurację w zależności od potrzeb operacyjnych najemcy lub właściciela. Wjazd na teren obiektu odbywa się poprzez portiernię z automatycznym szlabanem. Cała nieruchomość jest w pełni ogrodzona, zamknięta i chroniona 24/7, co gwarantuje wysoki poziom bezpieczeństwa. Parametry TechniczneHala Magazynowo-Produkcyjna Wysokość użytkowa (do dźwigarów): 6,90 m Wysokość całkowita: 8,00 m Dostęp: 6 bram wjazdowych z poziomu `0" Plac manewrowy: ok. 4 000 m² z miejscami postojowymi Nośność posadzki: zgodna ze standardami hal klasy A (szczegóły dostępne na spotkaniu) Ogrzewanie: system gazowy Bezpieczeństwo pożarowe: pełna zgodność z wymogami dla obiektów klasy A (dokumentacja do wglądu) Część biurowo-socjalna Powierzchnia 744 m² przystosowana do funkcji administracyjnych i operacyjnych Pełne uzbrojenie, klimatyzacja/HVAC Media i Infrastruktura Instalacja elektryczna: przemysłowa, trójfazowa Gaz: przyłącze aktywne (zasilanie systemu grzewczego) Woda i kanalizacja: sieć miejska Łącza telekomunikacyjne: gotowość do obsługi wysokich przepustowości Lokalizacja i Dostępność TransportowaNieruchomość położona jest w strefie przemysłowej Prawobrzeża, w bliskiej odległości od kluczowych węzłów komunikacyjnych: 1,3 km - Dworzec Kolejowy 2,5 km - węzły DK10 (Bydgoszcz) oraz S3 / A6 (Świnoujście - Berlin) 12 km - Centrum Szczecina i Port Morski 22 km - granica z Niemcami (Kołbaskowo) 36 km - Lotnisko Szczecin-Goleniów Lokalizacja umożliwia sprawną obsługę dystrybucji krajowej i międzynarodowej, z szybkim dostępem do rynków niemieckich, skandynawskich i bałtyckich. Kluczowe Atuty Inwestycyjne Obiekt klasy A - wysoki standard techniczny i eksploatacyjny Modułowy układ: 1 × 10 800 m² lub 6 × 1 800 m² Teren ogrodzony, monitorowany i chroniony 24/7 Silnie rozwinięta infrastruktura drogowa i logistyczna Przeznaczenie: logistyka, magazynowanie, produkcja lekkiego typu Możliwość negocjacji struktury zakupu Zainteresowany/a wyjątkowym magazynem ? Zadzwoń, zapytaj i umów się na spotkanie - pomogę Ci wybrać wymarzoną przestrzeń!   Piotr Kałłas tel. +48796 665 033 piotr.kallas@maka.nieruchomosci,pl   MaKa Nieruchomości i Kredyty ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia) 91 307 93 93   Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 8 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont nieruchomości.   Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.   Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim MaKa Nieruchomości i Kredyty ul. Tadeusza Apolinarego Wendy 10B/3 (Łasztownia). Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.   "/Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny zalecamy jej weryfikację."/ Oferta nr4950182 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Szczecin

Ta oferta

3110 zł/m²

Mediana okolicy

3804 zł/m²

Połowa ofert

2,8–5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Maria Kałłas MaKa Nieruchomości i Kredyty

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pomorska

  21 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szczecin Dąbie

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Puls

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  Kids Play

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  skwer imienia Księdza Kazimierza Świetlińskiego

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dom Lekarski

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne nr 43 „Smyk”

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 23 im. Mariusza Zaruskiego

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczecin Kijewo

  2,1 km

• Przystanek tramwajowy

  Turkusowa

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.