Hotel z potencjałem inwestycyjnym | Sztum

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAGIC HOUSE BIURO NIERUCHOMOŚCI PIOTR KAPAŁCZYŃSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Maksymiliana Golisza

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dawny Hotel Baster w centrum Sztumu | 599,8 m²Na sprzedaż nieruchomość przy ul. Mickiewicza 20 w Sztumie, znana jako dawny Hotel Baster, wcześniej funkcjonujący jako Hotel Centralny. Budynek pochodzi z II połowy XIX wieku i wyróżnia się historycznym charakterem oraz zachowanym układem pozwalającym rozważyć ponowne wykorzystanie funkcji noclegowej i gastronomicznej.Obiekt od kilku lat pozostaje nieczynny i wymaga remontu oraz modernizacji. Może stanowić bazę do ponownego uruchomienia działalności hotelowej albo zostać zaadaptowany według indywidualnej koncepcji przyszłego nabywcy.Najważniejsze atuty599,80 m² łącznej powierzchni użytkowej16 pokoi gościnnych z łazienkamiistniejące zaplecze gastronomiczne oraz sanitarno-socjalnebudynek z II połowy XIX wieku, murowany z cegłybezpośredni dostęp do ul. Mickiewiczadziałka o powierzchni 594 m²dostęp do podstawowych sieci i infrastruktury technicznejIstotnym atutem nieruchomości jest istniejący układ funkcjonalny. Pokoje z prywatnymi łazienkami oraz wydzielone zaplecze gastronomiczne dają punkt wyjścia do dalszej aranżacji, bez konieczności projektowania całej funkcji obiektu od podstaw.Układ i powierzchnieŁączna powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 599,80 m², z czego część hotelowa obejmuje 522,25 m², a zaplecze gastronomiczne 77,55 m².Budynek główny posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz jedną podziemną - piwnicę. Połączone z nim zaplecze gastronomiczne jest jednokondygnacyjne.W obiekcie znajdują się m.in.:16 pokoi gościnnych z łazienkami na I i II piętrze,część gastronomiczna,zaplecze sanitarno-socjalne,2 pomieszczenia gospodarcze,korytarze i ciągi komunikacyjne,klatki schodowe.Według wcześniejszych danych wysokość pomieszczeń na I piętrze wynosi około 3,20 m, natomiast na II piętrze około 2,50 m. Taki układ pozwala rozpatrywać dalsze wykorzystanie nieruchomości zarówno w dotychczasowej funkcji, jak i w ramach nowej koncepcji inwestycyjnej.BudynekBudynek pochodzi z II połowy XIX wieku. Wzniesiono go w konstrukcji murowanej, ze ścianami z cegły. Stropy są głównie drewniane, podobnie jak schody oraz więźba dachowa.Stan wykończenia w dokumentacji określono jako dostateczny. Obiekt nie jest obecnie użytkowany i wymaga przeprowadzenia prac remontowych oraz modernizacyjnych przed ponownym uruchomieniem działalności.Według przekazanej dokumentacji nieruchomość posiada przyłącza energii elektrycznej, gazu, wodociągu, kanalizacji oraz telekomunikacji. Źródłem ogrzewania może być piec na ekogroszek z podajnikiem oraz piec gazowy, z możliwością korzystania z obu rozwiązań lub wyłącznie z ogrzewania gazowego.Działka i lokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Mickiewicza 20 w Sztumie, w otoczeniu zabudowy usługowej i mieszkaniowej oraz w sąsiedztwie ronda. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowych usług dostępnych w lokalnym centrum miasta.Działka ma powierzchnię 594 m², jest płaska i ma regularny kształt zbliżony do trapezu. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Mickiewicza, co jest istotne zarówno z punktu widzenia codziennego użytkowania, jak i przyszłego sposobu zagospodarowania obiektu.Potencjał nieruchomościDawny Hotel Baster to propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego obiektu z istniejącą funkcją noclegową i gastronomiczną oraz rozpoznawalną historią miejsca. Zachowany podział na pokoje z łazienkami może ułatwić przygotowanie koncepcji ponownego uruchomienia działalności hotelowej.Alternatywnym kierunkiem może być adaptacja obiektu do innej funkcji, zależnie od zamierzeń nabywcy oraz wymaganych zgód i uwarunkowań formalnych. Historyczna architektura budynku może jednocześnie stać się ważnym elementem przyszłej identyfikacji i charakteru inwestycji.Cena: 1 050 000 zł.Nieruchomość daje możliwość wykorzystania istniejącej infrastruktury oraz stworzenia nowej koncepcji dla obiektu o historycznym charakterze. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Zadzwoń do nas aby zyskać:- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać."Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"