Nieruchomość komercyjna na pograniczu Bieszczad

Opis

Na sprzedaż: Nieruchomość składająca się z dwóch działek Działka nr 761/3 - 4 978 m² oraz Działka nr 762/3 - 6 134 m² Informacje dotyczące działki nr 762/3 Nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,6134 ha oznaczona numerem ewidencyjnym 762/3. Względem niniejszej działki został sporządzony projekt pod drugi parking (1000 m2) dla klientów korzystających z budynku usługowo - gastronomicznego położonego na działce sąsiedniej. Działka 762/3 posiada ponadto pozwolenie na budowę oraz odwodnienie. Przez działkę przebiega sieć elektroenergetyczna, telekomunikacja oraz kanalizacja. Działka posiada dodatkowy zjazd publiczny. Działka 762/3 idealnie nadaje się pod rozbudowę, na której można by było dokonać m.in. następujących inwestycji: domu weselnego, pawilonu usługowego, magazynu, czy rekreacji. Działka położona jest w granicach Wschodniobeskidzkiego Obszaru Chronionnego Krajobrazu. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz działki gruntowe niezabudowane Informacje dotyczące działki nr 761/3: Budynek Usługowo-Gastronomiczny Budynek posiada 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe. Budynek został zaplanowany na rzucie litery L, z wejściem od strony północnej na dłuższym boku. Dojazd z drogi wojewódzkiej od strony północnej poprzez istniejący zjazd. Na parterze znajduje sie sala konsumpcyjna (dla 40 osób) z barem oraz zaplecze w postaci kuchni, zmywalni, pomieszczeń dla personelu, szatni, pomieszczenia technicznego z kotłownią, magazynów, sanitariatów itp.. Na poddaszu antresola, szatnia oraz pomieszczenia sanitarne i biurowe. Budynek posiada system alarmowy, monitoring, klimatyzacje pomieszczeń oraz Internet. Budynek wyposażony jest w instalację wodno-kanalizacyjną, elektryczną, gazową, ogrzewanie i ciepła woda z własnego pieca, wentylacja grawitacyjna oraz wyciągowa z sanitariatów włączana razem z oświetleniem. Do odprowadzenia ścieków z budynku znajduje się bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe, o pojemności 10.00 m³, trzykomorowy. Oraz kanalizacja gminna do podpięcia do budynku. Woda do budynku doprowadzona jest z istniejącej studni wierconej, zlokalizowanej na działce w pobliżu obiektu. Kotłownia wyposażona w kocioł wiszący opalany gazem płynnym nadziemny o pojemności 4.850 l, zlokalizowany na terenie nieruchomości gruntowej. Gaz ziemny w projekcie gminnym w realizacji w roku 2026 Obiekt o łącznej powierzchni użytkowej 379,8 m² zachwyca stylem, funkcjonalnością oraz doskonałym stanem technicznym. Na działce zlokalizowany jest taras dla gości oraz duży parking. Całość obejmuje: Działka 761/3: budynek usługowo-gastronomiczny, parking nr 1 (539,8 m²), zjazd publiczny, pełna infrastruktura techniczna, estetycznie zagospodarowany teren. Działka 762/3: przygotowany Parking nr 2 (1000 m²): projekt pozwolenie na budowę odwodnienie prąd utwardzenie i klińce dodatkowy zjazd publiczny, idealna przestrzeń pod rozbudowę: dom weselny, pawilon usługowy, magazyn, rekreację lub inwestycję developerską. Uherce Mineralne wieś w Polsce położona w województwie podkarpackim, w powiecie leskim, w gminie Olszanica. Wieś znajduje się w Kotlinie Uherczańskiej u podnóża pasma Żukowa. Miejscowość położona jest na wysokości 360 m n.p.m. na pograniczu dwóch regionów geograficznych: Bieszczadów i Pogórza Przemyskiego. Dno Kotliny stanowi płaska terasa o wysokości 5 m nad poziom Sanu, przechodząca powoli w łagodne stoki. Kotlina odwadniana jest przez rzekę Olszankę i cztery mniejsze potoki. Cena: działka nr 761/3 - 560 000,00 zł, działka nr 762/3 - 2 050 000,00 zł Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · EOS Poland Spółka z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole w Uhercach Mineralnych

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Publicznych w Uhercach Mineralnych

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Uherce

  690 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Uherce Mineralne

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek Zdrowia

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.