Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu

Opis

Biura 2 km od ścisłego centrum miasta. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o numerach ewidencyjnych: 1604, 1605 o łącznej powierzchni 1905 m² oraz prawo własności do zabudowań posadowionych na tym gruncie: - budynku biurowo - technicznego o powierzchni 1330,85 m² - budynku garażowego o powierzchni użytkowej 51,40 m² - wiaty o powierzchni użytkowej 30,70 m² - budynku agregatu o powierzchni użytkowej 56,90 m². Budynek biurowo-techniczny - obiekt wolnostojący, trzykondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony z dwoma wejściami, jednoklatkowy. wybudowany w 1975 roku. Wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek garażowy - obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 1975 roku. W zabudowie szeregowej o trzech miejscach parkingowych. Wykonany w technologii tradycyjnej. Budynek agregatu - obiekt wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, wybudowany w 1975 roku. Wszystkie pomieszczenia w budynku agregatu są zajęte pod infrastrukturę.Wiata - obiekt o konstrukcji stalowej pokryty blachą trapezową.NIERUCHOMOŚĆ Z UMOWAMI WYNAJMU - ATRAKCYJNA STOPA ZWROTU. Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie śródmiejskiej miasta, ok. 2 km od ścisłego centrum. Dojazd oraz dojście bezpośrednio od ul. Przemysłowej. Wągrowiec - miasto położone w północno-wschodniej części Wielkopolski, 55 km od Poznania, 70 km od Bydgoszczy i 67 km od autostrady A2, w połowie drogi Warszawa-Berlin. Infrastruktura Techniczna Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) łącznie powierzchni 406,60m² w budynku biurowo-technicznym i budynku agregatu na zasadzie użytkowania; 2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu. Przeznaczenie Przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonym Uchwałą nr XVI/100/2007 Rady Miejskiej w Wągrowcu z dnia 2812.2007 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem MU - zabudowa mieszkaniowa i usługowa. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przemysłowa Szkoła

  41 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wągrowiec

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Cystersów Wągrowieckich

  7 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Intermedica NZOZ

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Pałucka

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 7 "Pod Grzybkiem"

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.