Nieruchomość inwestycyjna ze stopą zwrotu

Opis

Nieruchomość zabudowana budynkiem biurowo-technicznym i gospodarczym. Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony. Wybudowany został w na przełomie XIX i XX w. Budynek dostępny jest od ulicy Niepodległości, Mikołaja Kopernika i od strony elewacji tylnej. Działka gruntu ma kształt nieregularny, tworzy wielobok nieforemny. Usytuowana jest na zboczu wzniesienia nachylonym w kierunku północnym. Ze względu na zróżnicowanie rzędnych wysokościowych w celu podniesienia wartości użytkowej działki wybudowano mury oporowe. Części niezabudowane zajmują place utwardzone i zieleń, teren jest ogrodzony. NIERUCHOMOŚĆ Z UMOWAMI WYNAJMU - ATRAKCYJNA STOPA ZWROTU. Nieruchomość jest usytuowana na obrzeżu centrum przy zbiegu ulic Niepodległości i Mikołaja Kopernika w niewielkiej odległości od Rynku. Jest to obszar zabudowy budynkami użyteczności publicznej, usługowymi i mieszkalnymi. W pobliżu dworzec autobusowy. Ulica Niepodległości leży w ciągu drogi wojewódzkiej nr DW385 łączącej DK46 w okolicy Jaczowic oraz Dzierżoniów (poprzez DW384) z przejściem granicznym z Czechami - Tłumaczów-Otovice. Infrastruktura Techniczna Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.: użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 195,79m 2 , służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie. Przeznaczenie Nieruchomość położona jest w jednostce przeznaczenia terenu oznaczona symbolem 8U - dla usług centrotwórczych. Teren działki znajduje się w granicach strefy "K" - ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Evita

  4 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  Podwórko Nivea

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ul.Piastów

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 1 w Nowej Rudzie

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Ruda

  590 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.