Waleńczów, ul. Częstochowska | Obiekt usługowy

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w Waleńczowie, przy ul. Częstochowskiej 6.Działki nr 948/1, 948/2, obręb WaleńczówCechy nieruchomości:powierzchnia łączna działek: ok. 9501 m²,dwa budynki o przeznaczeniu handlowo-usługowym oraz produkcyjnym,teren w całości ogrodzony (ogrodzenie betonowe oraz nasadzenia z tui),duży, utwardzony plac manewrowy oraz parking dla klientów,możliwość rozbudowy dzięki częściowo niezagospodarowanemu terenowi.Budynek handlowo - usługowy:- pełni funkcję reprezentacyjną,- jego powierzchnia wynosi ~ 300 m²,- budynek dwupiętrowy, na parterze znajduje się korytarz prowadzący do nowoczesnej sali sprzedaży, na piętrze mieści się dodatkowa część sali sprzedaży lub, w zależności od potrzeb, przestrzeń idealna na biura o powierzchni ~ 150m2,- posiada dwa wejścia, jedno od frontu dla potencjalnych klientów, drugie od tyłu dla pracowników.Budynek produkcyjny:- jego powierzchnia wynosi prawie ~ 1500 m²,- posiada trzy kondygnację, z czego ostatnią stanowi poddasze.PARTER:- serwerownia,- dwie, połączone ze sobą hale,- pomieszczenia socjalne wyposażone w natryski oraz toalety.I PIĘTRO:- duża przestrzeń produkcyjna, którą można wykorzystać według własnych potrzeb.Oba budynki są wyposażone w system monitoringu i alarmowy. Przed nieruchomością dostępny jest przestronny parking dla klientów z wjazdem z dwóch stron. Obiekt został zbudowany i wykończony przy użyciu najwyższej jakości materiałów, w tym pustaków i dachówek. Podłogi oraz ściany są wyłożone płytkami.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej DK43, co zapewnia doskonałą komunikację oraz dużą widoczność dla prowadzonej działalności.Odległości od większych miast:Częstochowa – ok. 25 km,Wieluń – ok. 45 km,Opole – ok. 85 km.Lokalizacja sprzyja zarówno działalności produkcyjnej, handlowej, jak i usługowej, zapewniając łatwy dostęp dla klientów oraz pracowników.To oferta skierowana do przedsiębiorców oraz inwestorów poszukujących przestrzeni do prowadzenia i rozwoju działalności w dobrze skomunikowanej lokalizacji.Współpraca z biurami nieruchomości:Agent reprezentujący Klienta Kupującego otrzyma gwarantowane wynagrodzenie w wysokości 20.000,00 zł brutto, wypłacane po finalizacji transakcji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Sławomir Dymowski+48508 929 508Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Waleńczów Krzyżowiec

  2 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. red. Jana Ciszewskiego w Waleńczowie

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Placówka Opiekuńczo-Wychowawcza w Waleńczowie

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Złochowicach

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Kłobuck

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  14 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.