Biuro 2324,5 m2, Żoliborz, wysoki standard

Opis

Podstawowe informacje:Powierzchnia biurowa 2.324,50 m2, położona na 4 kondygnacjach nowoczesnego budynku biurowego, na warszawskim Żoliborzu.Zalety nieruchomości:Dobra lokalizacja, nowoczesna powierzchnia biurowa.Lokalizacja:Warszawa Żoliborz, biurowiec posiada dogodny dostęp do pobliskiej trasy ekspresowej S8 prowadzącej do autostrady A2. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji publicznej.Komunikacja:Przystanki autobusowe w bezpośredniej bliskości budynku.Opis nieruchomości:Nowoczesny budynek biurowy usytuowany na warszawskim Żoliborzu. Posiada 5 kondygnacji naziemnych oraz jedną podziemną na której znajduje się parking z miejscami parkingowymi na platformach. Biurowiec wyróżnia się nowoczesną elewacją. Obiekt posiada wysoki standard wykończenia oraz reprezentacyjne lobby z główną recepcją, do budynku przynależy również niewielki parking naziemny.Obiekt wyposażony jest w wentylację mechaniczną z centralną centralą wentylacyjną, centralną klimatyzację (obecnie w trakcie wymiany na nowe urządzenia), centralna jednostka VRV znajduje się na dachu budynku, ogrzewanie miejskie przeprowadzone przez wymienniki oraz rozprowadzane przez system klimatyzacji typu fan coil.Wysokość lokali w świetle - 3,40 m - 3,60 m.Proponowana powierzchnia 2 324,50 m2 położona jest na 4 kondygnacjach:II piętro - 679,90 m2 (do powierzchni przynależy 8 miejsc parkingowych)III piętro - 679,90 m2 (do powierzchni przynależy 8 miejsc parkingowych)IV piętro - ok 350 m2 (do powierzchni przynależą 4 miejsca parkingowe)V piętro - 614,70 m2 (do powierzchni przynależy 8 miejsc parkingowych)Istnieje możliwość kupienia powierzchni ekspozycyjno-magazynowej na parterze.Istnieje również możliwość zakupu powierzchni poszczególnych pięter.Wszystkie powierzchnie biurowe są obecnie wynajęte na różne okresy najmu.Szczegółowe dane:- Klimatyzacja- Wentylacja mechaniczna- Uchylne okna- Światłowód- Kontrola dostępu- Okablowanie komputerowe (florbox)- Okablowanie elektryczne- Podwieszane sufity- Wykładzina- Instalacja p.poż - czujniki dymu- Ochrona 24 h- Parking podziemnyDodatkowe informacje oraz rzuty na zapytanie.Proponowana cena sprzedaży:18.000 zł/m2 (Podatek VAT nie jest doliczany, sprzedaż zwolniona)Załączone zdjęcie nieruchomości jest poglądowe.Zapraszam do kontaktu również, jeśli szukasz biura o innych parametrach. Dysponujemy bogatą ofertę biur, magazynów, obiektów przemysłowych. Z przyjemnością pomogę Ci znaleźć ofertę dopasowaną do Twoich potrzeb.Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. _ Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp .z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

77% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

18 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 169 zł/m²

Połowa ofert

6,1–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · JC Partners Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powązki-Cmentarz Wojskowy 01

  30 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Międzynarodowe Niepubliczne Przedszkole Tequesta

  20 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Elbląska

  18 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  LXIV Liceum Ogólnokształcące im. Stanisława I. Witkiewicza

  9 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Broniewskiego

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Park

  Skwer Aleksandry Piłsudskiej

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Włościańska 03

  5 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Marymont

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.