Nowoczesny budynek biurowy | W znakomitym punkcie

Opis

NOWOCZESNY BUDYNEK BIUROWY | W ZNAKOMITYM PUNKCIE 5 kondygnacji | 15 miejsc postojowych | Winda | Klimatyzacja | Wysoki standard wykończeń | Monitoring | Garaż | Taras Na sprzedaż nowoczesny biurowiec o wysokim standardzie, położony w prestiżowej dzielnicy Wilanów w Warszawie.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:* 5 kondygnacji,* lekkie ściany działowe umożliwiające indywidualną aranżację,* na poziomie +1 taras o powierzchni 100m2,* na poziomie „0” wysoki garaż na 6 aut.STANDARD: * Winda,* klimatyzacja, * sufity podwieszane, * nowoczesne oświetlenie, * monitoring, * okablowanie IT, * otwierane okna, * światłowody, * czujniki dymu,* wysokość powierzchni biurowej 3 m,* w pełni przystosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych.BUDYNEK:Nowoczesny budynek biurowy wybudowany w 2018 roku na potrzeby własne właściciela. Najwyższej klasy materiały wykończeniowe. Idealnie sprawdzi się jako siedziba firmy, szkoła, klinika lub jako miejsce innej działalności komercyjnej.LOKALIZACJA: * Położony przy głównej ulicy łączącej Śródmieście i Mokotów z Wilanowem.Doskonale skomunikowany.* Przystanki autobusowe przed budynkiem (linie 180 i 131), niedaleko pętle autobusowe Sadyba i Wilanów, a w odległości ok. 1 km tramwaj łączący Wilanów i Centrum Warszawy. * Przed budynkiem przebiega ścieżka rowerowa oraz znajdują się ogólnodostępne bezpłatne miejsca postojowe.* Szybki dojazd do lotniska im. F. Chopina. * Dojazd do trasy S2 zajmuje 5 minut. * W pobliżu znajduje się CH Sadyba Best Mall, Urząd Gminy Wilanów, przedszkola, szkoły, parki, wiele sklepów, showroomów i siedzib firm.INFORMACJE DODATKOWE:* Teren ogrodzony i monitorowany.* 15 miejsc parkingowych (9 na terenie, 6 w garażu). * Obecnie budynek jest częściowo wynajęty. Umowy najmu zawarte są na czas nieokreślony, z sześciomiesięcznym okresem wypowiedzenia. * Podana cena ofertowa jest ceną netto. Należy do niej doliczyć VAT w wysokości 23 %.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Olga Fibak: +48534 749 000 (licencja zawodowa nr 29991)Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Olga Fibak: +48534 749 000 (professional license No. 29991)The outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————MODERN OFFICE BUILDING | IN AN EXCELLENT LOCATION5 floors | 15 parking spaces | Elevator | Air conditioning | High standard of finish | Monitoring | Garage | TerraceA modern, high-standard office building for sale, located in the prestigious Wilanów district of Warsaw.ROOM LAYOUT:* 5 floors,* lightweight partition walls allowing for individual arrangement,* 100 m² terrace on level +1,* high garage for 6 cars on level “0”.STANDARD: * Elevator,* air conditioning, * suspended ceilings, * modern lighting, * monitoring, * IT cabling, * openable windows, * fiber optics, * smoke detectors,* office space height 3 m,* fully adapted to the needs of disabled people.BUILDING:A modern office building constructed in 2018 for the owner's own use. Top-class finishing materials.Ideal as a company headquarters, school, clinic, or other commercial activity.LOCATION:* Located on the main street connecting Śródmieście and Mokotów with Wilanów. Excellent transport links.* Bus stops in front of the building (lines 180 and 131), not far from the Sadyba and Wilanów bus terminals, and approx. 1 km from the tram connecting Wilanów and the center of Warsaw. * There is a bicycle path in front of the building and free public parking spaces.* Quick access to the F. Chopin Airport. * It takes 5 minutes to get to the S2 route. * Nearby, there is the Sadyba Best Mall shopping center, the Wilanów Municipal Office, kindergartens, schools, parks, many shops, showrooms, and company headquarters.ADDITIONAL INFORMATION:* Fenced and monitored area.* 15 parking spaces (9 on site, 6 in the garage).* The building is currently partially leased. Lease agreements are concluded for an indefinite period, with a six-month notice period.* The offer price is a net price. VAT at 23% should be added to this price.Feel free to contact me!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

78,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 129 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

18 143 zł/m²

Mediana okolicy

10 169 zł/m²

Połowa ofert

6–15 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Międzynarodowe Europejskie Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wiertnicza 01

  30 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Estebelle

  10 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Artystyczno-Językowe Midori Pre-School

  13 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Czesława Szczubełka

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nałęczowska 05

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.