Biuro z tarasem i widokiem na park | Puławska 111A

Opis

Do wynajęcia reprezentacyjny lokal biurowy o powierzchni 154 m², położony w prestiżowej inwestycji Puławska 111A na warszawskim Mokotowie. Największe atuty nieruchomości to bardzo dobre doświetlenie, duże przeszklenia, rozległy taras i balkon z widokiem na zieleń oraz panoramę miasta, a także funkcjonalny układ pozwalający komfortowo zorganizować pracę kilkuosobowego zespołu. Dodatkowym atutem są aż cztery miejsca postojowe w garażu podziemnym.LOKAL:Lokal oferuje 154 m² dobrze zaplanowanej przestrzeni biurowej, na którą składają się:• reprezentacyjna sala konferencyjna z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras,• pięć niezależnych pokoi, które mogą pełnić funkcję gabinetów, przestrzeni dla zespołów lub sal spotkań,• część pokoi z bezpośrednim wyjściem na taras,• oddzielna, w pełni funkcjonalna kuchnia,• dwie łazienki,• przestrzeń komunikacyjna z dużą ilością zabudowy i miejsca do przechowywania,• taras i balkon z otwartym widokiem na zieleń parku oraz panoramę Warszawy.Duże przeszklenia i położenie na najwyższej kondygnacji zapewniają wnętrzom bardzo dobre doświetlenie oraz poczucie przestrzeni. Taras otaczający znaczną część lokalu stanowi dodatkową, rzadko spotykaną w biurach przestrzeń, idealną na przerwę, nieformalne spotkanie czy chwilę odpoczynku w otoczeniu zieleni.Do lokalu przynależą cztery miejsca postojowe w garażu podziemnym.BUDYNEK:Lokal znajduje się w inwestycji Puławska 111A, zrealizowanej według projektu renomowanej pracowni architektonicznej Kazimierski i Ryba. Budynek wyróżnia się wysokim standardem części wspólnych oraz reprezentacyjną architekturą.Na parterze znajduje się eleganckie lobby z recepcją, które tworzy profesjonalne pierwsze wrażenie zarówno dla pracowników, jak i odwiedzających gości. Do dyspozycji użytkowników pozostają całodobowa ochrona, monitoring, windy oraz garaż podziemny.LOKALIZACJA:Puławska 111A to bardzo dobrze rozpoznawalny adres na Mokotowie, łączący dobrą komunikację z bliskością terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się liczne linie tramwajowe i autobusowe oraz stacja metra, co zapewnia szybki dojazd do centrum i innych części Warszawy. Dużym atutem lokalizacji jest także sąsiedztwo Parku Królikarnia i Parku Arkadia, a także licznych restauracji, kawiarni, punktów usługowych i sklepów.To propozycja dla firmy, która szuka reprezentacyjnej siedziby z dużą ilością światła, przestrzenią zewnętrzną i bardzo dobrym adresem, a jednocześnie chce zapewnić pracownikom i klientom wygodny dojazd oraz wysoki standard budynku.WARUNKI NAJMU:• czynsz najmu: 13 000,00 PLN,• opłaty administracyjne: 2 470,00 PLN• dodatkowe płatna energia elektryczna (według zużycia),• do dyspozycji najemcy cztery miejsca postojowe w garażu podziemnym.Zadzwoń, z przyjemnością opowiem Ci więcej o tej wyjątkowej i dostępnej wyłącznie w naszym biurze ofercie.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.A representative 154 m² office space is available for rent, located in the prestigious Puławska 111A development in Warsaw's Mokotów district. The property's key features include excellent lighting, extensive glazing, a spacious terrace and balcony overlooking greenery and the city skyline, and a functional layout that allows for comfortable workflow for a multi-person team. An additional advantage is four parking spaces in the underground garage .PREMISES: The premises offer 154 m² of well-planned office space , consisting of: • a representative conference room with large windows and access to the terrace, • five independent rooms that can serve as offices, team spaces or meeting rooms, • some rooms with direct access to the terrace, • separate, fully functional kitchen , • two bathrooms , • communication space with plenty of built-in and storage space, • terrace and balcony with an open view of the green park and the panorama of Warsaw. Extensive glazing and a top-floor location provide the interiors with excellent lighting and a sense of space. The terrace surrounding a significant portion of the space provides additional space, rarely found in offices, ideal for breaks, informal meetings, or moments of relaxation surrounded by greenery. The premises include four parking spaces in the underground garage .BUILDING: The premises are located in the Puławska 111A development, designed by the renowned architectural studio Kazimierski i Ryba. The building is distinguished by its high-standard common areas and representative architecture. On the ground floor, there's an elegant lobby with a reception desk , creating a professional first impression for both employees and visitors. Users have access to 24-hour security, CCTV, elevators, and an underground garage.LOCATION: Puławska 111A is a very well-recognized address in Mokotów, combining good communication with proximity to green areas and full urban infrastructure. Numerous tram and bus lines, as well as a metro station, are nearby, providing quick access to the city center and other parts of Warsaw. Another major advantage of this location is its proximity to Królikarnia Park and Arkadia Park , as well as numerous restaurants, cafes, services, and shops. This is a proposal for a company looking for a representative headquarters with plenty of light, outdoor space and a very good address , and at the same time wants to provide employees and clients with convenient access and a high standard of the building.RENTAL TERMS: • rent: PLN 13,000.00, • administrative fees: PLN 2,470.00 • additional paid electricity (according to consumption), • four parking spaces in the underground garage at the tenant's disposal.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

84 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Mega-Lens

  19 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  CLV Liceum Ogólnokształcące im. Bohaterek Powstania Warszawskiego

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Królikarnia 02

  39 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Królikarnia 04

  16 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Arkadia

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 45

  19 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Aptekarz Warszawski

  9 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.