WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Hala z pomieszczeniami do własnej aranżacji

Nakielska, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1238 m²
Łazienki: 4
Rok budowy: 1983
Cena za metr: 36 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²; ta oferta: +91,3%
Podobne oferty: 2692; nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 1 238 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 36 zł za m² — 91,3% więcej niż mediana 19 zł za m² dla 2692 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 91% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

91,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 2692 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta: 36 zł/m²
Mediana okolicy: 19 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
62 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przedszkole
Karuzella Kids
24 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
47 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Zajezdnia Redutowa 01
44 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Park
Skwer Teodora Klincewicza
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
DOZ Apteka
6 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 238 im. Christo Botewa
5 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Reduta Wolska 04
13 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Warszawski Szpital Okulistyczny
13 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Uczelnia
Akademia WIT – lokalizacja Gizów
2 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Stacja metra
Księcia Janusza
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Wola
1,3 km
16 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Depozyt za wynajem45000

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościPełna własność

Liczba pięter2

Liczba łazienek4

Miejsce postojoweMiejsce parkingowe podziemne

OgrzewaniePiec na paliwo stałe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita1 238 m²

Typ nieruchomościMagazyny i hale

Opis

Do wynajęcia funkcjonalna hala o powierzchni 352 m² z zapleczem biurowym o powierzchni 886 m², położona przy ul. Nakielskiej 3 w Warszawie.Obiekt idealnie sprawdzi się dla firm logistycznych, magazynowych, produkcyjnych, handlowych oraz usługowych, które potrzebują dużej hali oraz dodatkowej przestrzeni do organizacji biura, zaplecza administracyjnego lub operacyjnego.HALA / MAGAZYN – 352 m²Głównym atutem nieruchomości jest przestronna hala o powierzchni 352 m² i wysokości ok. 7 m. Otwarta przestrzeń hali daje szerokie możliwości wykorzystania m.in. na:magazyn,logistykę i dystrybucję,lekką produkcję,składowanie towarów,zaplecze operacyjne firmy,działalność handlową lub usługową.Duża wysokość oraz otwarty układ pozwalają na elastyczną organizację powierzchni zgodnie z potrzebami najemcy.Nieruchomość posiada oddzielny wjazd na hale.DUŻA I ELASTYCZNA PRZESTRZEŃ BIUROWA – 886 m²Do hali przynależy 886 m² powierzchni biurowej, która może pełnić funkcję zaplecza administracyjnego, operacyjnego, socjalnego lub dodatkowej przestrzeni dla pracowników.Obecnie część biurowa jest podzielona na mniejsze pomieszczenia, jednak ścianki działowe wykonane z karton-gipsu można w łatwy sposób zdemontować.Daje to możliwość stworzenia bardzo dużego, otwartego open space’u, dostosowanego do indywidualnych potrzeb najemcy.Przestrzeń może zostać zaaranżowana np. jako:open space dla większego zespołu,centrum operacyjne lub call center,biuro logistyczne,przestrzeń projektowa,showroom,dodatkowa przestrzeń magazynowo-biurowa,zaplecze dla pracowników.Obecny układ obejmuje m.in.:19 pomieszczeń biurowych,dyspozytornię,kuchnię,toalety,szatnię dla pracowników,komunikację wewnętrzną.Elastyczny układ powierzchni pozwala najemcy dostosować ją do własnego modelu działalności.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJELokalizacja: ul. Nakielska 3, Warszawa- Hala / magazyn: 352 m²- Powierzchnia biurowa: 886 m²- Łączna powierzchnia: 1 238 m²- Wysokość hali: ok. 7 mATUTY OBIEKTUhala 352 m² jako główna przestrzeń operacyjna,wysokość hali ok. 7 m,możliwość wykorzystania hali na magazyn, logistykę lub lekką produkcję,886 m² dodatkowej powierzchni biurowej,możliwość usunięcia ścianek karton-gips i stworzenia dużego open space’u,możliwość elastycznej aranżacji przestrzeni,zaplecze socjalne dla pracowników,biura i hala w jednym obiekcie,możliwość dopasowania nieruchomości do specyfiki działalności najemcy.ochrona 24 h , 7 dni w tygodniu w cenieCZYNSZ45 000 zł netto / miesiącOpłaty dodatkowe:prąd,woda.ogrzewanie na olej opałowy we własnym zakresie Wystawiana faktura VAT.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-133-HW-BEST/1/14