WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Lokal gastronomiczny 170 m² | Metro Kabaty | Ogródek

Aleja Komisji Edukacji Narodowej, Ursynów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 170 m²
Pokoje: 3
Piętro: 6/6
Rok budowy: 2010
Cena za metr: 105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +62%
Podobne oferty: 1468; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 170 m² (Ursynów, Warszawa) kosztuje 105 zł za m² — 62% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1468 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 62% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

62% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1468 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 105 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
82 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
39 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Apteka
Kabaty
12 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Stacja metra
Kabaty
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Active Kids
25 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Szkoła
Prywatna Szkoła Podstawowa Active School
18 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Metro Kabaty 01
43 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Elite Centrum Laseroterapii
22 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Biznesu, Mediów i Reklamy
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
2,3 km
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
2,8 km
Stacja kolejowa
Warszawa Dawidy
5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-31

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter6

Pow. całkowita170 m²

Stan budynkuDOBRY

Typ nieruchomościGastronomiczny

Opis

Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o łącznej powierzchni ok. 170 m² (114,7 m² + antresola ok. 58 m²), położony bezpośrednio przy wejściu do stacji Metra Kabaty.Lokal znajduje się na parterze, posiada duże witryny, wejście bezpośrednio z ulicy oraz bardzo dobrą ekspozycję, gwarantującą stały ruch potencjalnych klientów.Biuro nie pobiera prowizji od najemcy!Najważniejsze informacjepowierzchnia: 114,7 m² + antresola ok. 58 m²wejście z ulicylokal przygotowany pod gastronomięwentylacja gastronomiczna i komplet przyłączymożliwość uzyskania koncesji na alkohol (A i B)1 miejsce parkingowe w garażu podziemnymmożliwość umieszczenia reklamy na witrynachmożliwość wynajęcia sezonowego ogródka od ZDMbrak przyłącza gazu do lokaluLokal doskonale sprawdzi się jako:restauracja,kawiarnia,piekarnia,cukiernia,lodziarnia,sklep,showroom,gabinety medyczne,spa,biuro lub inna działalność usługowa.Jedna z najlepszych lokalizacji handlowo-usługowych na Ursynowie – bezpośrednio przy stacji Metra Kabaty, w otoczeniu licznych osiedli mieszkaniowych, restauracji, sklepów i punktów usługowych.Warunki najmuCzynsz: 17 900 zł netto/miesiąc + VATdodatkowo czynsz administracyjny oraz mediawymagana kaucjaTo doskonała propozycja dla przedsiębiorców poszukujących lokalu z gotową infrastrukturą gastronomiczną w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszego.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.