Lokal użytkowy - Parter - Pełna własność - 76 m²

Opis

Szukasz przestronnego lokalu użytkowego na parterze, w spokojnej, zielonej części Białołęki, który szybko i niewielkim kosztem zaadaptujesz na biuro, kancelarię lub placówkę dla dzieci?To propozycja dla przedsiębiorcy szukającego własnej siedziby zamiast płacenia czynszu najmu, dla kancelarii, gabinetu lub biura obsługi klienta, a także dla inwestora, który chce kupić lokal z pełną własnością i wynajmować go w dzielnicy o rosnącej liczbie mieszkańców.ADRES: Warszawa, Białołęka – ul. Świderska 109HATUTY NIERUCHOMOŚCI:Funkcjonalny układ – duża, jasna sala główna, dodatkowe pomieszczenia do wykorzystania jako gabinety lub sala spotkań, korytarz, aneks socjalny z blatem i zlewem, łazienka z prysznicem oraz osobne WC.Doskonałe doświetlenie – liczne okna w sali głównej zapewniają dużo naturalnego światła, co świetnie sprawdza się w pracy biurowej.Szybki start bez dużych nakładów – solidna baza: białe ściany, wykładzina, oświetlenie biurowe. Lokal potrzebuje jedynie lekkiego odświeżenia, a w razie potrzeby pomożemy przygotować go do użytkowania od zaraz, dopasowując go do Twojej działalności.Parter z wejściem od strony zamykanego osiedla – spokojne, bezpieczne otoczenie, kameralne wejście w otoczeniu zieleni, idealne dla kancelarii, gabinetu czy przedszkola.LOKAL:Powierzchnia: 76,28 m²Przeznaczenie: lokal użytkowy (biurowy)Piętro: parterUkład: sala główna + dodatkowe pomieszczenie, aneks socjalny, łazienka z prysznicem, WC, korytarzStan: gotowy do użytkowania, w dobrym stanie technicznymOpłaty: 749 zł miesięcznieSTAN PRAWNY: Pełna własność z założoną księgą wieczystą – można na kredyt.BUDYNEK: Lokal w budynku na zamykanym, zadbanym osiedlu. Wejście do lokalu od wewnętrznej strony osiedla zapewnia spokój, prywatność i bezpieczeństwo – zarówno dla pracowników, jak i klientów.LOKALIZACJA I OTOCZENIE:Rozwijająca się Białołęka – jedna z najszybciej rosnących dzielnic Warszawy, z dużą liczbą młodych rodzin i stałym zapotrzebowaniem na usługi, biura i placówki edukacyjne.Komunikacja – autobus 200 m, tramwaje 2 i 17 ok. 5 min pieszo (dojazd do metra M1 i centrum), szybki wyjazd na Most Marii Skłodowskiej‑Curie.Infrastruktura – sklepy, supermarkety, bazarek i szkoła podstawowa w promieniu kilku minut spacerem.Zieleń i spokój – kameralne, osiedlowe otoczenie sprzyjające skupieniu i komfortowej pracy.DLA KOGO: Lokal będzie doskonałym wyborem na biuro, kancelarię prawną lub rachunkową, gabinet terapeutyczny lub medyczny, pracownię, a także jako baza pod przedszkole, klub malucha czy zajęcia dla dzieci. To również bezpieczna inwestycja pod wynajem – pełna własność i rosnąca dzielnica gwarantują stały popyt.To nieruchomość łącząca pełną własność, gotowy do pracy układ i spokojną lokalizację na zamykanym osiedlu, co wyróżnia ją na tle wielu lokali użytkowych w okolicy.Zapraszam na prezentację – przekonaj się o potencjale tego miejsca na żywo!Kamil SłońDoradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting =

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Eteria Consulting Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa dla Dorosłych

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Areszt Śledczy Białołęka 02

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Integracyjne Przedszkole"Róża Montessori"

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  950 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa (Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej Warszawa-Białołęka)

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żerań Wschodni 03

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  3,8 km

• Stacja metra

  Bródno

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.