Lokal w Eleganckiej Kamienicy, TOP Lokalizacja

Opis

Lokal biurowo-usługowy o szerokich możliwościach aranżacyjnych, mieszczący się w zrewitalizowanej, modernistycznej kamienicy przy ul. Chocimskiej. Piękne, reprezentacyjne lobby z całodobową recepcją i ochroną podkreśla luksusowy i elegancki charakter inwestycji. LOKALNa powierzchnię całkowitą 240,46 m2 składają się m.in:- powierzchnia biurowa typu open-space (124,06 m2), obecnie podzielona przeszkleniami tworzącymi 5 pomieszczeń zamkniętych i jedną przestrzeń otwartą- 3 niezależne pokoje biurowe (11,96 - 18,00 m2),- 2 salki konferencyjne (18,87 i 10,00 m2),- kuchnia z zabudową (10,55 m2),- 2x WC,- inne pomieszczenia - serwerownia, szatnia, gospodarcze,Część biurowa wyraźnie podzielona na 2 strefy z dwoma osobnymi wejściami. Lokal zadbany, obecnie częściowo wynajmowany.Istnieje możliwość zmiany przeznaczenia lokalu na mieszkalny oraz dodatkowego zakupu archiwum (71,05 m2) znajdującego się po przeciwnej stronie lobby, funkcjonującego obecnie jako niezależna przestrzeń biurowa z kuchnią i WC.BUDYNEKModernistyczny budynek z lat 30-tych gruntownie zrewitalizowany przez dewelopera Myoni Group, specjalizującego się m.in. w odnowie pięknych, przedwojennych kamienic. Oprócz przedstawionego lokalu biurowo-usługowego, w tej kameralnej inwestycji znajduje się także 20 apartamentów o wysokim standardzie. Do dyspozycji mieszkańców oddany został wewnętrzny dziedziniec, zagospodarowany zadbaną zielenią oraz elementami małej architektury. W budynku znajduje się także recepcja, ochrona oraz eleganckie pomieszczenie lobby. Ze względu na mieszczącą się w budynku Rezydencję Ambasadora Grecji, poziom bezpieczeństwa jest wyjątkowo wysoki.LOKALIZACJAKamienica przy ul. Chocimskiej zlokalizowana jest w najbardziej prestiżowej części Starego Mokotowa, w bliskiej odległości od placu Unii Lubelskiej. Usytuowany na Skarpie Warszawskiej, sąsiaduje z Parkiem Morskie Oko oraz Łazienkami Królewskimi, a także placówkami dyplomatycznymi w otoczeniu eleganckiej, przedwojennej zabudowy willowej. Bliskość ulicy Puławskiej zapewnia łatwość dojazdu z innych części miasta oraz przemieszczania się komunikacją miejską.Zapraszam na prezentację.Łukasz Hodura, +48501 477 244Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.An office space with wide arrangement possibilities, located in a revitalized, modernist tenement house at ul. Chocimska. A beautiful, representative lobby with a 24-hour reception and security services emphasizes the luxurious and elegant nature of the investment.PREMISES The total area of 240.46 m2 includes, among others: - open-space office space (124.06 m2), currently divided by glazing creating 5 closed rooms and one open space part - 3 independent office rooms (11.96 - 18.00 m2), - 2 conference rooms (18.87 and 10.00 m2), - kitchen with buildings (10.55 m2), - 2x toilet, - other rooms - server room, cloakroom, utility room, The office part is clearly divided into 2 zones with two separate entrances. Premises well-kept, currently partially rented. It is possible to change the purpose of the premises to residential and additional purchase of the archive (71.05 m2) located on the opposite side of the lobby, currently functioning as an independent office space with a kitchen and toilet.BUILDING A modernist building from the 1930s thoroughly revitalized by the developer Myoni Group, specializing in, inter alia, in the renovation of beautiful, pre-war tenement houses. In addition to the presented office and service premises, this intimate investment also includes 20 high-standard apartments. The residents have at their disposal an internal courtyard, landscaped with well-kept greenery and elements of small architecture. The building also houses a reception, security and an elegant lobby area. Due to the Residence of the Greek Ambassador inside the building, the level of security is exceptionally high.LOCATION Tenement house at ul. Chocimska is located in the most prestigious part of Old Mokotów, in close proximity to Unii Lubelskiej Square. Situated on Skarpa Warszawska, it is adjacent to the Morskie Oko Park and Łazienki Królewskie Park, as well as diplomatic missions surrounded by elegant, pre-war villa buildings. The proximity of Puławska Street ensures easy access from other parts of the city and travel by public transport.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

84% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 115 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Warszawa

Ta oferta

18 714 zł/m²

Mediana okolicy

10 169 zł/m²

Połowa ofert

6,1–13,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  14 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 108 "Tęczowy Promyk"

  10 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Hematologii i Transfuzjologii

  37 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rakowiecka 02

  30 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka

  40 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rakowiecka 05

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Tarasa Szewczenki

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 85 im. Benito Juareza

  20 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Pole Mokotowskie

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.