Nowoczesne biuro w klimacie fabryki,recepcja,wysoki standard,parking24

Opis

Przy tej ofercie Najemca nie płaci prowizji .Osoba prowadząca Rafał600524432Do wynajęcia biuro o pow. ok 84 m 2 , w pofabrycznym i zrewitalizowanym obiekcie komercyjnym na Włochach .Dobra propozycja na pracownię architektoniczną ;lokal bardzo widny ,szybkie łącza internetowe .Dwie windy towarowe , dojazd wózka z paletą euro od parteru i strefy dostaw, do wnętrza lokalu .Zaletą oferty są także mocne stropy o udźwigu ok 500 kg ,umożliwiające duże obciążenie pomieszczeń ( regały z dokumentami, maszyny .... )Doskonała propozycja na studio fotograficzne , biuro ,szkołę .Lokalizacja gmina Włochy , Aleje Jerozolimskie , rejon węzła Salomea i węzła Łopuszańska .Obszar bardzo dobry pod względem komunikacyjnym , blisko kluczowych arterii dzielnicy i obwodnicy Warszawy .Dobry dojazd do Portu lotniczego im. Chopina .( ok 9 km )Komunikacja miejska autobusowa , kilka linii autobusowych , dojazd do Centrum ok 15 minut . Blisko do stacji WKD .Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu . W tym w nocy i w dni ustawowo wolne .Przy obiekcie duży parking dla Gości , z możliwością wykupienia miejsc dla Pracowników .Obiekt pod całodobową ochroną i monitoringiem .Funkcjonalny budynek po generalnym remoncie i rewitalizacji w 2019 roku .Dostępna powierzchnia jednostronna okna na północ ,lokal na 1 piętrze ,Duże i otwierane okna ,doskonały dostęp światła dziennego .Trzy nowoczesne windy osobowe , dodatkowo windy towarowe .(udźwig 1600 kg , szerokie, dwudrzwiowe , głębokie , wys .ok 2 m )Powierzchnia w kształcie prostokąta , konstrukcja budynku słupowa ,możliwe otwarte przestrzenie lub zabudowa gabinetowa .Aktualnie to 4 pokoje , z możliwością podziału na max 6 pomieszczeń z oknem .Przy tym układzie pomieszczeń , do wprowadzenia od zaraz .Budynek pofabryczny , wysokość ok 4 , 5 m .Na parterze reprezentacyjna recepcja z obsługą i poczekalnią .Szybki światłowód o duży możliwościach przesyłowych . Kilku operatorów telekomunikacyjnych .Standard pomieszczeń oświetlenie rastrowe , kasetony (lub aranżacja sufitu w stylu pofabrycznym ) , nowa wykładzina dywanowa , rozprowadzone instalacje elektryczna , teleinformatyczna , przeciwpożarowa , alarmowa .Właściciel aranżuje powierzchnie zgodnie z oczekiwaniami Najemcy .Całodobowy dostęp do obiektu , 7 dni w tygodniu .Możliwość aranżacji jednej otwartej przestrzeni lub do 6 pomieszczeń z oknami .Cena Najmu 16-18 euro / m2 nettoWspółczynnik powierzchni wspólnych 10%Opłata eksploatacyjna 22,50 zł / m2 netto .Wymagana kaucja .Cena miejsca postojowego 300 zł / szt. / miesięcznie/ nettoBezpłatny parking dla Gości ( do 3 godzin )Na terenie obiektu barek , siłownia .Osoba prowadząca Rafał600524432Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1527 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SIMED CONSTRUCTION SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Mądre Główki

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łopuszańska 03

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Raków

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Farmacja 24

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Park

  Park ze Stawami Cietrzewia

  890 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 94 im. I Marszałka Polski Józefa Piłsudskiego

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Zdrowie

  940 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowiaków 03

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  2,1 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.