Nowoczesny lokal usługowy (102 m2)

Opis

Szukasz prestiżowego i w pełni przygotowanego miejsca pod salon kosmetyczny, medycynę estetyczną lub gabinety usługowe w sercu stolicy? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Powierzchnia: 102 m²Piętro: Poziom -1 (w nowoczesnym i bezpiecznym pasażu handlowym)Przeznaczenie: Gotowe pod usługi kosmetyczne, beauty, wellness lub gabinety specjalistyczne.Standard i wyposażenie:Układ dopasowany do branży: W lokalu wydzielono strefę powitalną z recepcją, która od pierwszych sekund robi profesjonalne wrażenie na klientach.Media w gabinetach: Do poszczególnych gabinetów/pomocniczych pomieszczeń doprowadzona została woda oraz kanalizacja, co znacząco ułatwia aranżację stanowisk zabiegowych (umywalki, fotele kosmetyczne itp.).Klimatyzacja i wentylacja: Zapewniają komfortowy mikroklimat zarówno dla personelu, jak i klientów przez cały rok.Pasaż handlowy: Lokal mieści się w dobrze skomunikowanym, czwartym obiekcie handlowym z całodobową ochroną i monitoringiem.Warunki finansowe:Czynsz najmu: 19 EUR / m² nettoKoszty eksploatacyjne: 35 PLN / m² nettoŁączny miesięczny koszt netto: ok. 12 039,06 PLN netto (plus należny podatek VAT)Kaucja zabezpieczająca: 3-miesięcznaDlaczego warto?Dzięki unikalnej lokalizacji przy samym Dworcu Centralnym zyskujesz dostęp do tysięcy potencjalnych klientów codziennie przebywających w okolicy. Lokal nie wymaga kosztownych przeróbek hydraulicznych pod kątem usług beauty – możesz niemal od razu przystąpić do personalizacji wnętrza pod swój brand i rozpocząć działalność!Budynek:Kompleks biurowo-hotelowy położony w samym sercu Warszawy, w pobliżu Dworca Centralnego, CH Złote Tarasy oraz Pałacu Kultury i Nauki.Budynek jest bardzo prestiżowy. Posiada szerokie, wykończone w bardzo wysokiej jakości lobby. Na dole jest pasaż handlowo-usługowy.W budynku:trzy restauracje, w tym ekskluzywna Floor No 2lobby bar hotelu - miejsce na nieformalne biznesowe spotkaniena ostatnim piętrze bar Panorama Sky ze wspaniałym widokiem na miasto 360° - zdjęcia z baru w galeriibistro ze śniadaniami i domowymi obiadami na miejscu i na wynosduża Żabka z możliwością konsumpcjikrawiec na miaręekskluzywny szewcwiele innych usług oraz sklepówLokalizacja:Lokalizacja w ścisłym Centrum vis a vis Dworca Centralnego.Samo Centrum Warszawy, największa dostępność lokali gastronomicznych i usług.Komunikacja:metro Centrumtramwajeautobusykolej podmiejska i dalekobieżnaWKDprzystanki autobusów podmiejskichEnglish description:Are you looking for a prestigious and fully equipped space for a beauty salon, aesthetic medicine clinic, or service practice in the heart of the capital? This listing is just for you!Area: 102 m2Floor: Level -1 (in a modern and secure shopping arcade)Intended use: Ready for beauty, wellness, or specialized service practices.Standard and amenities:Layout tailored to the industry: The space features a separate reception area that makes a professional impression on clients from the very first moment.Utilities in treatment rooms: Water and sewer lines have been installed in individual treatment rooms and auxiliary spaces, which significantly facilitates the setup of treatment stations (sinks, beauty chairs, etc.).Air conditioning and ventilation: These systems ensure a comfortable indoor climate for both staff and clients year-round.Shopping center: The premises are located in a well-connected, fourth-generation shopping center with 24/7 security and surveillance.Financial Terms:Rent: 19 EUR/m2 netOperating costs: 35 PLN/m2 netTotal monthly net cost: approx. 12,039.06 PLN net (plus applicable VAT)Security deposit: 3 months'rentWhy is this a good opportunity?Thanks to its unique location right next to the Central Station, you gain access to thousands of potential customers who are in the area every day. The space does not require costly plumbing modifications for beauty services-you can almost immediately begin customizing the interior to match your brand and start your business!Building:An office and hotel complex located in the heart of Warsaw, near the Central Station, the Złote Tarasy shopping center, and the Palace of Culture and Science.The building is very prestigious. It features a spacious lobby finished to a very high standard. There is a shopping and service arcade on the ground floor.Inside the building:three restaurants, including the exclusive Floor No. 2the hotel's lobby bar-a place for informal business meetingson the top floor, the Panorama Sky bar with a magnificent 360° view of the city-see photos from the bar in the gallerya bistro serving breakfast and homemade lunches, available for dining in or takeouta large Żabka convenience store with seatinga tailor offering custom-made clothingan exclusive shoemakermany other services and shops Location:Located right in the heart of the city center, across from the Central Station.The very heart of Warsaw, with the widest selection of restaurants and services.Transportation:Centrum Metro Stationtramsbusessuburban and long-distance railWKDsuburban bus stopsWarunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 35,00 PLN Min. okres najmu (lat) : 3Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : TakInformacje o budynku Rok budowy : 1989 Parking naziemny : 70 Parking podziemny : 178 Winda : TakBezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Teren ogrodzony : Nie Domofon : Nie Ochrona : Tak Recepcja : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Czujniki dymu : Tak Tryskacze : Tak Alarm : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : NieBudynek Rodzaj budynku : Biurowiec Stan budynku : Istniejący Materiał : MieszanyNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  23 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Wonders of Asia

  95 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Centralny 01

  81 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Centralny 07

  33 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Centralna

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  71 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  IX Liceum Ogólnokształcące im. Klementyny Hoffmanowej

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Szpital Dzieciątka Jezus - Warszawski Uniwersytet Medyczny

  13 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.