Parterowe mieszkanie idealne dla działalności gospodarczej-ul. Grottgera

Opis

Warszawa – Mokotów / Sielce – ul. Grottgera – trzy pokoje, 94 m2English version belowNieruchomość: Proponujemy Państwu wygodne, trzypokojowe mieszkanie położone na pograniczu Dolnego Mokotowa (Sielce), Starego Mokotowa oraz Śródmieścia, przy ul. Grottgera. Lokal znajduje się na parterze w czteropiętrowej kamienicy z okresu międzywojennego. Całościowy metraż mieszkania wynosi 94 m2 i obejmuje: duży salon, obszerny gabinet, sypialnię, łazienkę, osobne WC, oraz holl. Z mieszkaniem jest również związane prawo do korzystania z piwnicy.Stan mieszkania: Dobry, do odświeżenia albo niewielkiego remontu. Ściany są odmalowane na biało. Podłoga jest wyłożona szerokimi deskami sosnowymi które doskonale komponują się z wnętrzem mieszkalnym w budynku zabytkowym. Stylowa, drewniana stolarka drzwiowa. Wysokość pomierzeń wynosi aż 300 cm. Ekspozycja dwustronna, wschodnia (salon i gabinet) i zachodnia (sypialnia i kuchnia). Plastikowe okna. Widok z sypialni obejmuje wewnętrzne podwórze budynku zagospodarowane jako ogród z roślinami ozdobnymi. Nowe kaloryfery. Mieszkanie jest bardzo ciche i jasne.Pełna własność z księgą wieczystą. Unikalnie niski czynsz, tylko 350 zł.Lokal może stanowić wygodne trzypokojowe mieszkanie dla rodziny jak również może zostać zaadaptowany pod kątem wynajmu pokoi albo prowadzenia działalności biurowej lub usługowej (biuro radcowskie lub kancelaria notarialna, salon kosmetyczny, gabinet dentystyczny, porabiania, itp).Stan budynku: Bardzo dobry. Zabytkowa kamienica oddana do użytku w 1934 r i wyremontowana w ostatnich latach. Estetyczna elewacja utrzymana w stonowanej kolorystyce. Elegancka klatka schodowa po niedawnym remoncie. Wymienione instalacje elektryczne i wodnokanalizacyjne. Dobrze utrzymane, zielone podwórze.Lokalizacja: Kameralna, cicha ulica o niewielkim ruchu samochodowym położona blisko reprezentatywnej ulicy Belwederskiej. W pobliżu znajdują się liczne kawiarnie, sklepy, restauracje, galerie i punkty usługowe.Doskonały punkt komunikacyjny – na wylocie ul. Grottgera znajduje się przystanek tramwajowy nowej linii łączącej Śródmieście z Miasteczkiem Wilanów. Nieznacznie dalej znajdują się przystanki linii tramwajowej komunikującej Sielce i Czerniaków ze Śródmieściem. Do przystanków autobusowych na ulicy Belwederskiej można dotrzeć w 1 minutę.Bardzo blisko budynku znajdują się parki stanowiące doskonałe tereny rekreacyjne. Ul. Grottgera kończy się przy kompleksie parkowym obejmującym Park Morskie Oko, Park Szustrów i Park Promenada. Po drugiej stronie ul. Belwederskiej znajdują się Łazienki Królewskie.Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umo-wy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kup-nie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kup-na / sprzedaży pobierana jest prowizja. Na życzenie przesyłamy wzór mowy na e-mail.Kontakt:Warszawski Standard ul. Puławska 3, WarszawaWarsaw – Mokotow / Sielce – Grottgera Street – three rooms, 94 m2Property: We offer you a comfortable three-room apartment located on the border of Dolny Mokotow (Sielce), Stary Mokotow, and the Srodmiescie Districts, on Grottgera Street. The apartment is situated on the ground floor of a four-story pre-war tenement building. The total area of the apartment is 94 m² and includes: a large living room, a spacious cabinet, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, and a hallway. The apartment also comes with the right to use a basement storage unit.Condition of the apartment: Good; suitable for refreshing or minor renovation. The walls are painted white. The floors feature wide pine planks that blend perfectly with the interior of a historic building. Stylish wooden door joinery. Ceiling height is an impressive 300 cm. Two sided exposure: east (living room and cabinet) and west (bedroom and kitchen). PVC windows. The view from the bedroom overlooks the building's inner courtyard, which is landscaped as a garden with ornamental plants. New radiators. The apartment is very quiet and bright.Full ownership with a land register. Uniquely low administrative charge: only 350 PLN.The premises can serve as a comfortable three-room family home or be adapted for room rentals, office use, or service-based businesses (e.g., legal counsel or notary office, beauty salon, dental practice, tailoring, etc.).Building condition: Very good. A historic building completed in 1934 and renovated in recent years. An attractive facade featuring a subdued color scheme. An elegant staircase that has recently undergone renovation. Electrical and plumbing systems have been replaced. A well-maintained, green courtyard.Location: Intimate, quiet street with little car traffic located close to the representative Belwederska Street. Nearby there are numerous cafes, shops, restaurants, galleries and service points.Excellent communication point - at the exit of Grottgera Street there is a tram stop of the new line connecting Srodmiescie Distrcit with Miasteczko Wilanow. Slightly further there are stops of the tram line connecting Sielce and Czerniakow with Srodmieście. Bus stops on Belwederska Street can be reached in 1 minute.There are parks very close to the building, which are excellent recreational areas. Grottgera Street ends at the park complex including Morskie Oko Park, Szustrow Park and Promenada Park. On the other side of Belwederska Street there are Lazienki Krolewskie.Contact:Warszawski StandardPuławska 3 street

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

18 000 zł/m²

Mediana okolicy

16 016 zł/m²

Połowa ofert

13–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Warszawski Standard Studio Stary Mokotów

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  M-Market

  35 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spacerowa 01

  33 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Spacerowa 01

  15 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mokotowskie Centrum Zdrowia Psychicznego

  26 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 98 im. Lucy Maud Montgomery

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Promenada

  12 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 196 "Kraina Misiów"

  14 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Wymiaru Sprawiedliwości

  3 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.