WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy lokal DO wynajęcia – wilanów / zawady

Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 120 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 88 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: +34,6%
Podobne oferty: 1500; nieruchomości 50–200 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 120 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 88 zł za m² — 34,6% więcej niż mediana 65 zł za m² dla 1500 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 35% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1500 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta: 88 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przedszkole
Kidscollege Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jara 01
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Cosmedica
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Joy Primary School
700 m
9 min pieszo
Park
Skwer nad Stawem Zawadowskim
740 m
9 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Medicover
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,5 km
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
4,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-19

Forma własnościWłasność

Liczba pięter1

Pow. całkowita120 m²

Typ nieruchomościBiurowy

Opis

Do wynajęcia jasny i przestronny lokal użytkowy przy ul. Sytej w spokojnej, prestiżowej części Wilanowa.Lokal znajduje się w przyziemiu eleganckiej prywatnej willi, ale dzięki dużym przeszkleniom i oknom z dwóch stron jest bardzo dobrze doświetlony.Ma niezależne wejście bezpośrednio od ul. Sytej i daje wiele możliwości aranżacji.120 m², w tym:• duży, jasny open space ok. 80 m²• dodatkowy niezależny pokój• łazienka• zaplecze socjalne• hall wejściowyŚwietnie sprawdzi się jako gabinet / studio beauty & wellness / fizjoterapia / pracownia / showroom / biuro projektowe / studio kreatywne / przestrzeń szkoleniowa lub biuro firmy.Dużym atutem jest lokalizacja na dynamicznie rozwijających się Zawadach oraz łatwy dostęp dla klientów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy i duże ogólnodostępne parkingi.Lokal nie posiada przypisanego własnego miejsca parkingowego.Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.