Nowoczesny lokal 57 m² z tarasem • wysoki standard • Mokotów

Opis

Aston Real Estate ma przyjemność zaprezentować nowoczesny lokal usługowy o powierzchni 57,20 m, położony na parterze prestiżowej inwestycji CityZen przy ul. Al. Władysława Sikorskiego 9B na Mokotowie.Lokal posiada niezależne wejście od strony wewnętrznego patio oraz duże witryny zapewniające doskonałą ekspozycję i naturalne doświetlenie.Najważniejsze atuty lokaluParter z bezpośrednim wejściem od strony patio Taras / ogródek o powierzchni 9,37 m Wysoki standard wykończenia Przeszklone gabinety, nowoczesna aranżacja Jasne wnętrza i duże przeszklenia Idealny pod: biuro, kancelarię, gabinet medyczny, kosmetyczny, showroom, usługi premiumUkład pomieszczeńHall wejściowy z recepcją Gabinet przeszklony Sala konferencyjna z wyjściem na taras Łazienka z WC Taras 9,37 mPowierzchniePowierzchnia użytkowa lokalu: 57,20 m Powierzchnia główna: 54,34 m Łazienka: 2,86 m Taras: 9,37 mStandard wykończeniaWysokiej jakości przeszklenia (matowe i transparentne) Designerskie oświetlenie LED Elegancka, wykończona łazienka Recepcja i wygodna część poczekalni Przygotowane instalacje pod klimatyzację oraz systemy biurowe Starannie wykończone podłogi i ścianyBudynek i otoczenieNowoczesna inwestycja CityZen Monitoring i ochrona 24/7 Reprezentacyjne, zielone patio Bliskość licznych usług, biur, sklepów i gastronomii Doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum, Mokotowem i WilanowemMiejsca parkingowe Do lokalu przynależą 3 miejsca parkingowe w garażu podziemnym płatne dodatkowo.Dodatkowe informacje i koszty:Czynsz administracyjny dodatkowo płatny 600 złotych.Dodatkowo płatne zużycie wody, ogrzewania oraz prądu według liczników.KontaktMarek MaciukAston Real Estate+48537 807 900marek@Aston Real Estate is pleased to present a modern commercial unit with a total area of 57.20 m, located on the ground floor of the prestigious CityZen development at Al. Władysława Sikorskiego 9B in Mokotów.The unit benefits from a private entrance from the internal courtyard and large floor-to-ceiling windows that provide excellent exposure and abundant natural light.Key HighlightsGround floor with direct private entrance from the patio Terrace / outdoor area of 9.37 m High-quality finishing throughout Modern layout with premium glass partitions Bright interior with extensive glazing Perfect for: office, law firm, medical practice, beauty clinic, showroom or premium servicesLayoutEntrance hall with reception area Glass-enclosed office room Conference room with direct access to the terrace Bathroom with WC Terrace 9.37 mAreasTotal usable area: 57.20 m Main area: 54.34 m Bathroom: 2.86 m Terrace: 9.37 mFinishing StandardHigh-quality premium glass partitions (frosted and transparent) Designer LED lighting Fully finished bathroom with premium fittings Reception area and comfortable waiting zone Installations prepared for air-conditioning and office systems Elegant flooring and refined interior detailingBuilding & SurroundingsModern CityZen development 24/7 security and monitoring Well-maintained, landscaped courtyard Immediate proximity to services, offices, shops and restaurants Excellent transport connections with the city centre, Mokotów and WilanówParking To the premise belong 3 parking spaces available in the underground garage - paid additionally.Additional information and costs:Administrative fee additionally paid 600 pln monthy.Additionally paid usage of water, heating and electricity.Contact: Marek MaciukAston Real Estate+48537 807 900marek@DANE KONTAKTOWE:Marek Maciuk537 807 900marek@Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Dbając o Państwa bezpieczeństwo w czasie pandemii koronawirusa (SARS COV-2) przygotowaliśmy szereg zaleceń mających na celu świadczenie usług z zachowaniem wszelkich możliwych środków ostrożności. Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami dostępnymi na stronie Internetowej Aston Real Estate.Mając na uwadze konieczność ograniczenia spotkań zapewniamy możliwość wizyty ONLINE poprzez popularne komunikatory, stwarzając tym samym sposobność dokładnego obejrzenia nieruchomości bez wychodzenia z domu.Jesteśmy przygotowani do przeprowadzenia całego procesu wynajmu nieruchomości w sposób zdalny.Aston Real Estate jako profesjonalna agencja nieruchomości zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa transakcji i pobiera wynagrodzenie w formie prowizji za świadczoną usługę pośrednictwa.Zachęcamy Państwa do odwiedzenia naszej strony Internetowej i zapoznania się ze wszystkimi ofertami.Zapraszamy serdecznie do kontaktu z naszą agencją!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 1558 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

87 zł/m²

Mediana okolicy

65 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ASTON REAL ESTATE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  22 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Warneńska 01

  35 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Panek Clinic

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Stacja Edukacja

  9 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 212 im. Krystyny Krahelskiej

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stegny 06

  10 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Akermańska

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Dolina Służewiecka

  800 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.