Wyjątkowy lokal komercyjny | 102 m² | plac hallera | Warszawa

Opis

Na sprzedaż atrakcyjny lokal komercyjny zlokalizowany przy Placu Hallera 5 w Warszawie – w rozpoznawalnej, dobrze skomunikowanej części Pragi-Północ.To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowej powierzchni użytkowej: miejsca z charakterem, funkcjonalnym układem i możliwością stworzenia profesjonalnej przestrzeni dla wymagających klientów.Lokal o powierzchni 101,93 m² usytuowany jest na parterze budynku mieszkalno-usługowego. Posiada witryny oraz bezpośrednie wejście od ulicy, zapewniające dobrą widoczność prowadzonej działalności.Przestrzeń zaprojektowana z myślą o komforcieWnętrze łączy estetykę z funkcjonalnością. Przemyślany podział powierzchni umożliwia wygodną obsługę klientów oraz organizację pracy kilku specjalistów jednocześnie.Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają:Reprezentacyjna sala usługowa z recepcjąTrzy wydzielone gabinetyZaplecze socjalne z aneksem kuchennymSzatniaŁazienka z WCPomieszczenie gospodarczeLokal wyróżnia się starannym wykończeniem, dekoracyjnymi elementami ściennymi, oświetleniem LED oraz klimatyzacją. Dodatkowym udogodnieniem jest prysznic w jednym z gabinetów.Wysoki standard wykończenia i istniejący układ funkcjonalny pozwalają ograniczyć zakres prac adaptacyjnych w przypadku działalności zbliżonej do dotychczasowej.Idealne miejsce dla biznesu.Potencjalne możliwości wykorzystania lokalu:Śniadaniownia lub bistro – klimatyczne miejsce serwujące śniadania, brunche i lekkie posiłki.Kawiarnia – przytulna przestrzeń na spotkania przy kawie, deserach i wypiekach.Piekarnia lub cukiernia – punkt sprzedaży świeżego pieczywa, wyrobów cukierniczych i produktów rzemieślniczych.Delikatesy lub sklep specjalistyczny – lokalny punkt handlowy z ofertą produktów premium.Salon kosmetyczny lub studio beauty – przestrzeń z recepcją i niezależnymi gabinetami.Gabinet masażu, fizjoterapii lub wellness – miejsce świadczenia usług zdrowotnych i relaksacyjnych.Gabinety konsultacyjne i terapeutyczne – przestrzeń zapewniająca komfort oraz prywatność klientów.Kancelaria, biuro lub showroom – reprezentacyjna siedziba firmy z bezpośrednim dostępem dla klientów.Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom branż, w których liczą się estetyka wnętrza, komfort klientów i możliwość świadczenia usług w oddzielnych gabinetach.To interesująca przestrzeń na ekskluzywny salon kosmetyczny, studio beauty, centrum terapii i masażu, gabinety fizjoterapeutyczne, działalność konsultacyjną czy specjalistyczne biuro.Dla inwestora lokal stanowi również możliwość ulokowania kapitału w nieruchomości komercyjnej z potencjałem najmu.Plac Hallera – lokalizacja, która pracuje na biznesNieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, lokalnych usług oraz infrastruktury miejskiej.Plac Hallera jest charakterystycznym punktem Pragi-Północ, a jego otoczenie łączy miejski charakter z dostępem do terenów zielonych i dogodnej komunikacji.Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych, Dworca Wileńskiego oraz metra zapewnia komfortowy dojazd z różnych części Warszawy.Usytuowanie lokalu na poziomie ulicy, obecność witryn i sąsiedztwo innych punktów usługowych tworzą korzystne warunki do budowania rozpoznawalności marki i pozyskiwania klientów.Najważniejsze atuty inwestycji101,93 m² funkcjonalnej powierzchni komercyjnejParter i niezależne wejście bezpośrednio z ulicyWitryny zwiększające widoczność działalnościTrzy gabinety i recepcja – układ odpowiedni dla usług specjalistycznychKlimatyzacja i wysoki standard wykończeniaAtrakcyjna lokalizacja w otoczeniu zabudowy mieszkaniowejOdrębna własność lokalu z księgą wieczystąPotencjał inwestycyjny – możliwość prowadzenia własnego biznesu lub wynajmuZainwestuj w przestrzeń z możliwościamiNieruchomości komercyjne łączące dobrą lokalizację, bezpośredni dostęp z ulicy i funkcjonalny układ pomieszczeń są interesującą alternatywą dla inwestycji mieszkaniowych.Lokal przy Placu Hallera 5 oferuje możliwość stworzenia własnej siedziby biznesowej lub przygotowania powierzchni pod wynajem dla branży usługowej.To miejsce, w którym Twój biznes może zyskać odpowiednią oprawę, a kapitał – długoterminowy potencjał inwestycyjny.Zapraszamy do kontaktu i na indywidualną prezentację nieruchomości!Chcesz połączyć zakup nowej nieruchomości ze sprzedażą obecnej?Skontaktuj się z nami i dowiedz się, jak możemy Ci pomóc.Przeczytaj opinie naszych Klientów i przekonaj się, że warto nam zaufać!Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 87 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Warszawa

Ta oferta

17 169 zł/m²

Mediana okolicy

16 016 zł/m²

Połowa ofert

13–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WARSO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŻUREK

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  WARSO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŻUREK

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WARSO NIERUCHOMOŚCI MONIKA ŻUREK

  1 750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  30 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 164

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Hallera 06

  48 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SZPZLO Warszawa Praga-Północ

  7 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Technikum Geologiczno-Geodezyjno-Drogowe

  22 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Hallera 03

  32 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer pułkownika Antoniego Władysława Żurowskiego

  2 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa ZOO

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Futuregames Warsaw

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Dworzec Wileński

  950 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Modlińska

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.