Lokal uż. 110,61 m² |metra Słodowiec,ogródek,2 mp

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 209 ofertami: lokale 100–200 m² · Warszawa

Ta oferta

17 268 zł/m²

Mediana okolicy

17 624 zł/m²

Połowa ofert

12,1–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · THE EAGLES NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Blisko-Nasze Miejsce Na Bielanach"

  20 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  37 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medica Pro Familia

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Park

  Dolinka Marymoncka

  8 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Metro Słodowiec 01

  52 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem Wola

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Metro Słodowiec 05

  16 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Słodowiec

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna nr 74

  22 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marymoncka

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Chrześcijańska Akademia Teologiczna w Warszawie

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal użytkowy 110,61 m² | Marymont-Kaskada | blisko metra Słodowiec | ogródek | 2 miejsca postojoweNa sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy o powierzchni 110,61 m², położony na warszawskim Marymoncie-Kaskadzie, przy ul. Chlewińskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie metra Słodowiec.Lokal znajduje się na parterze budynku i oferuje dużą, dobrze doświetloną przestrzeń, którą można dostosować do różnych rodzajów działalności - m.in. biura, gabinetów, pracowni, studia treningowego, działalności usługowej lub edukacyjnej.Układ lokaluLokal składa się z:- 3 wysokich, przestronnych pomieszczeń,- dodatkowego pomieszczenia, które może pełnić funkcję kuchni lub osobnego biura,- części socjalnej,- WC,- sauny.Dużym atutem są 3 niezależne wejścia, dodatkowe drzwi oraz duże, przeszklone witryny z otwieranymi oknami. Dzięki temu wnętrze jest jasne, a układ daje dużą swobodę przy podziale przestrzeni i organizacji działalności.Lokal wyposażony jest w  ogrzewanie podłogowe.Dodatkowa przestrzeń zielona.Bezpośrednio przy lokalu znajduje się około 150 m² terenu zielonego dzierżawionego od miasta. Przestrzeń można zagospodarować jako prywatny ogródek, strefę wypoczynku lub teren związany z prowadzoną działalnością.Wcześniej lokal funkcjonował jako punkt przedszkolny z ogródkiem, jednak jego układ i parametry pozwalają na wykorzystanie go również do wielu innych celów.ParkowanieDo lokalu przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym. Dostęp do poziomu garażowego zapewnia winda.LokalizacjaMarymont-Kaskada to spokojna i zielona część Warszawy, dobrze skomunikowana z pozostałymi dzielnicami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dolinka Marymoncka oraz Park Stawy Kellera, popularne wśród mieszkańców Bielan i Żoliborza.Okolica stale się rozwija, a w sąsiedztwie powstaje i funkcjonuje coraz więcej zabudowy apartamentowej, co zwiększa potencjał lokalu pod działalność usługową lub biurową.Najważniejsze atuty: 110,61 m² powierzchni, metro Słodowiec w pobliżu, 3 niezależne wejścia, duże przeszklenia, klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, teren zielony ok. 150 m² oraz 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym.