Inwestycja w dom +2 lokale użytkowe + 2 mieszkania

Opis

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą zlokalizowaną na terenie historycznego układu urbanistycznego miasta Wielenia. Nieruchomość zlokalizowana na działce o powierzchni 532 m² w atrakcyjnej okolicy, idealna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności gospodarczej. Działka została zagospodarowana w sposób funkcjonalny, łącząc w sobie elementy mieszkalne i użytkowe. Z jednej strony nieruchomości znajduje się pięknie odrestaurowana kamienica, która zachowała swój historyczny charakter, a jednocześnie została wyposażona w nowoczesne udogodnienia. Kamienica oferuje dwa lokale usługowe, idealne pod działalność biurową, sklep, kancelarię czy inną formę działalności komercyjnej. Oba lokale są obecnie wynajmowane . W jednym z nich usytuowany jest lokal gastronomiczny który oferuje codziennie świeże i pyszne dania obiadowe. Jest starannie zaprojektowany z myślą o komforcie gości oraz efektywnej pracy zespołu. To idealna propozycja gotowego miejsca do prowadzenia własnej działalności - restauracji, kawiarni, bistro lub innego konceptu gastronomicznego. Nieruchomość ta to połączenie historycznej elegancji kamienicy z funkcjonalnością nowoczesnego domu jednorodzinnego, idealna dla osób szukających przestrzeni do życia oraz prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu. Z drugiej strony działki znajduje się przytulny dom jednorodzinny, w zabudowie szeregowej który zapewnia komfort i prywatność. Do domu przylega przestronny taras, doskonały do relaksu na świeżym powietrzu, stwarza idealne warunki do spędzania wolnego czasu, organizowania spotkań rodzinnych czy wieczorów w gronie najbliższych lub przyjaciół. Układ całej nieruchomości to: 1. dom jednorodzinny o pow. użytkowej ok. 128 m2 ( od ul. Sienkiewicza) składający się z: a) parter - strefa dzienna salon o pow. 21,2 m2 kuchnia o pow. 18,5 m2 łazienka o pow. 5,6 m 2 pralnia o pow. 4,7 m2 przedpokój/klatka schodowa o pow. 12,9 m2 taras b) poddasze użytkowe: sypialnia o pow. 16,6 m2 sypialnia o pow. 16,5 m2 sypialnia o pow. 13,6 m2 gabinet o pow. 5,1 m 2 garderoba o pow. 5,1 m 2 korytarz o pow. 8,7 m 2 2. kamienica (od ul. Kościuszki) a w niej: a) lokal użytkowy o pow. ok 52 m2 sala sprzedaży i konsumpcji o pow. 41,7 m 2 zaplecze kuchenne o pow. 8,1 m 2 łazienka z WC o pow. 2,2 m 2 b) lokal użytkowy o pow. ok. 33,2 m2 pomieszczenie o pow. 26,2 m 2 zaplecze kuchenne o pow. 4,3 m 2 łazienka z wc o pow. 2,1 m 2 3. wejście z dziedzińca do: a) mieszkanie 2 - pokojowe o pow. ok. 42,7 m2 pokój o pow. 11,5 m 2 pokój o pow. 11,5 m 2 kuchnia o pow. 13,5 m 2 łazienka o pow. 6,2 m 2 b) mieszkanie 2 - pokojowe o pow. ok. 44,3m 2 pokój o pow. 13,3 m 2 pokój o pow. 9 m 2 kuchnia o pow. 16,5 m 2 łazienka o pow. 5,5 m 2 taras o pow. 14,7 m 2 c) przestrzeń do adaptacji kawalerkę pomieszczenie o pow. 8,9 m 2 korytarz o pow. 3,9 m 2 łazienka o pow. 5,4 m 2 Dodatkowo na terenie nieruchomości znajduje się pomieszczenie gospodarcze i kotłownia. Wszystkie wyszczególnione lokale posiadają swoich najemców ( nie dotyczy pkt c). Dom od strony ul. Sienkiewicza chętnie wynajmą na czas budowy obecni właściciele. Inwestycja która pozwoli od "zaraz" na przychód ok. 8 tys. zł/m-c ! Nieruchomość przeszła kompleksowy remont, łącząc nowoczesne rozwiązania z funkcjonalnym układem przestrzeni. Parter to część dzienna z tarasem - idealna do codziennego relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi, a wysokiej jakości wykończenia podłóg, ścian i sufitów nadają elegancki i przytulny charakter.W kuchni zastosowano nowoczesne urządzenia AGD oraz przestronną zabudowę, co sprawia, że gotowanie staje się prawdziwą przyjemnością. Salon jest przestronny i komfortowy, z wydzieloną strefą wypoczynkową. Dodatkowo, na parterze znajduje się przestronny holl, który prowadzi na górę. Poddasze zostało zaadaptowane na prywatną część sypialną, oferującą komfort i spokój. Znajdują się tu trzy przytulne sypialnie, każda przestronna. Jest tu także pomieszczenie obecnie wykorzystywane na potrzeby biurowe, oraz pomieszczenie gospodarcze lub miejsce na garderobę. Wnętrza poddasza zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności, zapewniając komfort użytkowania. Cały dom został wykończony z dbałością o detale, z wykorzystaniem dobrej jakości materiałów, co nadaje mu nowoczesnego charakteru, ale również zachowuje ciepło i przytulność. Idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przestronność i nowoczesny design. Część frontowa domu od ul. Sienkiewicza ma już zgodę konserwatora zabytków na przeprowadzenie prac budowlanych związanych z dociepleniem i nową elewacją . Decyzja ma moc do 2027 r Całość nieruchomości posiada własną kotłownię z piecem na paliwo pelet/ekogroszek/drewno. Nieruchomość zlokalizowana blisko wszelkich udogodnień życia miejskiego. W zasięgu ręki sklepy, lokale usługowe, kościół, rzeka i tereny rekreacyjno - spacerowe. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością biura. Kopiowanie, powielanie, wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione. ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: jestWoda: tak - własnaDojazd: ASFALTOWAOtoczenie: centrum miastaOgrzewanie: piecKanalizacja: miejskaMożliwość parkowania: w pobliżuWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Położenie obiektu: centrumGastronomia: takOpłaty wg liczników: CO, Wywóz śmieci, woda, prąd::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Ela Kwiatkowska888 505 050792 010 000ela.kwiatkowska@furman24.plPośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ela Kwiatkowska (licencja nr: 31909)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat czarnkowsko-trzcianecki

Ta oferta

3939 zł/m²

Mediana okolicy

1939 zł/m²

Połowa ofert

0,5–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości - FURMAN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Śródmiejska

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Wieleniu

  2 w promieniu 1 km

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wieleń

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,7 km

  21 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.