Wilkowiecko, ul. Żołnierzy Września | Obiekt na sprzedaż

Opis

Biuro Nieruchomości DYMOWSKI. zaprasza do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej zespołem budynków o przeznaczeniu produkcyjnym i gospodarczym, położonej w Wilkowiecku przy ul. Żołnierzy Września, w gminie Opatów, w województwie śląskim.Nieruchomość obejmuje cztery działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 7,2007 ha, na których znajduje się budynek masarni z ubojnią oraz budynek gospodarczy z kotłownią, pełniący również funkcje biurowo-socjalne. Teren zabudowany jest ogrodzony i utwardzony kostką brukową, natomiast pozostała część nieruchomości stanowi grunty użytkowane rolniczo.Cechy nieruchomości:powierzchnia gruntu: 7,2007 ha,dwa budynki o łącznej powierzchni zabudowy 1 362,11 m²,teren ogrodzony, z utwardzonymi ciągami komunikacyjnymi,dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej,pozostała część gruntu wykorzystywana rolniczo.1. Budynek masarni z ubojniąBudynek wybudowany w 2006 roku, wykonany z pustaków ceramicznych i cegły, ocieplony oraz otynkowany od zewnątrz. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia.powierzchnia zabudowy: 998,51 m²,powierzchnia użytkowa: 730,82 m²,konstrukcja dachu: blacha trapezowa,stolarka okienna: PCV,stolarka drzwiowa: aluminiowa.Wewnątrz znajdują się pomieszczenia ubojni, masarni, wędzarni, chłodnie, ciągi komunikacyjne oraz zaplecze socjalne. Podłogi wykonano z lastryka, natomiast w części socjalnej zastosowano płytki.Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną 380 V oraz oświetleniową 220 V, wodociągową z sieci, kanalizacyjną, wentylację nawiewno-wywiewną,centralne ogrzewanie z piecem na ekogroszek, klimatyzację.2. Budynek gospodarczy z kotłownią i zapleczem biurowo-socjalnymBudynek murowany z pustaków, w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia. Dach pokryty blachodachówką.powierzchnia zabudowy: 363,60 m²,powierzchnia użytkowa: 288,37 m²,powierzchnia usługowa: 12,73 m²,Obiekt obejmuje pomieszczenia biurowe i socjalne, kuchnię, toaletę oraz kotłownię. Na podłogach znajdują się płytki ceramiczne.Budynek wyposażony jest w instalacje: elektryczną 220 V, wodociągową z sieci, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania z piecem na groszek, wentylację nawiewno-wywiewną.Przeznaczenie terenuZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przyjętym uchwałami Rady Gminy Opatów nr 235/XLI/2022 z dnia 14 lipca 2022 r. oraz nr 42/14/2011 z dnia 22 września 2011 r., poszczególne działki objęte są następującymi ustaleniami:działka nr 652/4 – symbol 3MNU, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej na głębokości 133,5 m, na pozostałej części tereny upraw rolnych,działka nr 651/2 – symbol 3MNU, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej na głębokości 181 m, na pozostałej części tereny upraw rolnych,działka nr 652/3 – symbol 3MNU, tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej,działka nr 651/1 – symbol 52MNR, tereny zabudowy mieszkaniowo-zagrodowej na głębokości 100 m, na pozostałej części tereny upraw rolnych.LokalizacjaNieruchomość położona jest w Wilkowiecku przy ul. Żołnierzy Września, w otoczeniu terenów niezabudowanych, gruntów rolnych oraz rozproszonej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd do posesji zapewnia droga publiczna o nawierzchni asfaltowej.około 1 km do drogi krajowej nr 43, na trasie w kierunku Częstochowy i Wielunia,około 7 km do Kłobucka,około 25 km do Częstochowy.Potencjał nieruchomościPołączenie dwóch budynków o funkcjach produkcyjnej i gospodarczo-biurowej z dużym areałem gruntu daje możliwość wykorzystania nieruchomości na potrzeby działalności gospodarczej, z uwzględnieniem obowiązujących ustaleń planu miejscowego. Istniejąca infrastruktura, zaplecze socjalne i biurowe oraz dogodny dojazd do drogi krajowej stanowią istotne atuty oferty dla przedsiębiorców poszukujących rozbudowanego zaplecza do prowadzenia działalności.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Sebastian Juszkiewicz+48692 668 742Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DYMOWSKI. SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wilkowiecko Brzezinki

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  1,2 km

  15 min pieszo

• Plac zabaw

  1,2 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Tadeusza Kościuszki w Wilkowiecku

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Placówka Opiekuńczo-Wychowawcza w Waleńczowie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wiejski Ośrodek Zdrowia w Złochowicach

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Kłobuck

  5,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Częstochowa Jasna Góra

  16,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.