Grano Solmarina | 7. piętro | czynsz gwarantowany

Opis

Na sprzedaż lokal inwestycyjny w Grano Solmarina, w wyjątkowym otoczeniu mariny i Wyspy Sobieszewskiej, z gotowym modelem najmu hotelowego.Najważniejsze atutypowierzchnia 22,57 m²lokal na 7. piętrze z 10obowiązująca umowa dzierżawy z operatorem hotelowymminimalny roczny czynsz: 42 982,80 zł nettoprzy wyższych wynikach hotelu właściciel otrzymuje odpowiednio wyższy czynszpełna obsługa najmu po stronie operatoramożliwość korzystania z lokalu w ramach pobytu właścicielskiegostrefa SPA & Wellness z basenemrestauracja Solmarina wyróżniona w Michelin Guidew pełni wyposażona marina z własnym kapitanatemOpis lokaluNa sprzedaż lokal hotelowy o powierzchni 22,57 m², położony na 7. piętrze kompleksu Grano Solmarina.To oferta dla inwestora, który szuka gotowego modelu najmu bez konieczności samodzielnego zajmowania się rezerwacjami, pozyskiwaniem gości czy bieżącą obsługą lokalu.Lokal objęty jest umową dzierżawy z operatorem hotelowym. Czynsz podstawowy uzależniony jest od wyników hotelu. Jeżeli suma należnych właścicielowi czynszów w ciągu roku nie osiągnie określonego poziomu minimalnego, po zakończeniu roku operator dopłaca różnicę.Roczny czynsz gwarantowany wynosi 42 982,80 zł netto.Jeżeli hotel osiąga lepsze wyniki najmu i wyższe obłożenie, wypłata dla właściciela jest odpowiednio wyższa, zgodnie z mechanizmem rozliczeń określonym w umowie dzierżawy. Model łączy więc zabezpieczenie minimalnego poziomu przychodu z możliwością korzystania z dobrych wyników operacyjnych hotelu. Co istotne, rozwiązanie sprawdziło się również w wyjątkowo wymagającym dla branży hotelowej okresie pandemii. Mimo ograniczonego obłożenia należny czynsz był wypłacany.BudynekGrano Solmarina to nowoczesny kompleks hotelowy położony przy marinie, w otoczeniu wody i terenów rekreacyjnych.Do dyspozycji gości znajduje się m.in. strefa SPA & Wellness z basenem oraz Solmarina Restaurant wyróżniona w Michelin Guide. Rozbudowana infrastruktura hotelowa zwiększa atrakcyjność obiektu zarówno podczas krótkich pobytów, jak i dłuższego wypoczynku.Dodatkowym atutem oferowanego lokalu jest jego położenie na 7. piętrze z 10.LokalizacjaKompleks znajduje się w sąsiedztwie Wyspy Sobieszewskiej, w spokojnej i atrakcyjnej turystycznie części rejonu Gdańska.Położenie przy marinie, bliskość terenów zielonych i nadmorskiego otoczenia sprawiają, że jest to miejsce atrakcyjne dla osób szukających wypoczynku blisko Gdańska.Informacje finansoweCena: 565 000 zł netto + VATRoczny czynsz gwarantowany: 42 982,80 zł nettoStanowi to ok. 7,6% ceny netto lokalu rocznie, przed uwzględnieniem kosztów i podatków.Czynsz minimalny nie uwzględnia kosztów związanych z własnością lokalu oraz opłat wynikających z umowy dzierżawy (opłata marketingowa, fundusz konserwatorski).Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów.Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · White Wood Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Gyddanyzc

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Katarzynki 01

  55 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zgromadzenia Sióstr Najświętszej Duszy Chrystusa Pana "Solaris"

  8 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzka Przychodnia Endokrynologiczna

  12 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  53 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Społeczno-Ekonomiczna w Gdańsku

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Gdańskie Szkoły Autonomiczne

  10 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Główny

  20 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.