SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Kompleks Inwestycyjny 1,57 HA | Woźnice. Mikołajek

Woźnice, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1180 m²
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 2329 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 329 zł/m²
Mediana okolicy: 2 989 zł/m²; ta oferta: −22,1%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 11 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 180 m² (Woźnice) kosztuje 2 329 zł za m² — 22,1% mniej niż mediana 2 989 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat mrągowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

KOMPLEKS INWESTYCYJNY 1,57 HA | WOŹNICE K. MIKOŁAJEK | DK16Ponad 20 lat historii działalności | ok. 1 180 m² głównej zabudowy | 25-30 miejsc noclegowych | potencjał rozbudowy o 16 domkówNa sprzedaż pensjonat w Woźnicach k. Mikołajek, położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 16.Przez ponad 20 lat funkcjonowały tu Karczma „U Komtura” oraz Pensjonat „Strażnica Komtura”. Działalność została zakończona około roku temu, jednak obiekt wraz z istniejącym zapleczem jest przygotowany do ponownego wykorzystania w dotychczasowym profilu lub rozwinięcia nowego konceptu inwestycyjnego. W przypadku kontynuacji działalności istnieje możliwość zakupu firmy, co pozwoli nowemu nabywcy wykorzystać historię i dorobek prowadzonego przez lata biznesu. Szczegóły dotyczące ewentualnego przejęcia firmy pozostają do indywidualnego uzgodnienia.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE• powierzchnia terenu - ok. 15 750 m² / 1,57 ha• 3 działki• 2-poziomowa Karczma „U Komtura” - ok. 670 m²• Pensjonat „Strażnica Komtura” - ok. 510 m²• łącznie ok. 1 180 m² powierzchni dwóch głównych budynków• ok. 25-30 miejsc noclegowych• budynek gospodarczy• duży parking• bezpośrednie położenie przy DK16NIERUCHOMOŚĆ-Główną część kompleksu stanowi dwupoziomowa karczma o powierzchni ok. 670 m², z przestrzenią gastronomiczną i zapleczem umożliwiającym obsługę gości indywidualnych oraz większych grup.-Drugi budynek to pensjonat o powierzchni ok. 510 m², zapewniający bazę noclegową dla ok. 25-30 osób.-Na szczególną uwagę zasługują również podziemia kompleksu, których charakter tworzą naturalne materiały - kamień i cegła. Ich architektura daje możliwość stworzenia klimatycznej przestrzeni dodatkowej, np. winiarni, miejsca degustacyjnego, kameralnej sali spotkań lub innej funkcji uzupełniającej działalność główną. Podziemia łączą ze sobą dwa budynki. -Całość uzupełniają budynek gospodarczy, infrastruktura techniczna oraz duży parking.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDwie z trzech działek oferują możliwość dalszego rozwoju kompleksu. Dokumentacja dotycząca nieruchomości obejmuje m.in. 16 domków oraz salę konferencyjną, co daje możliwość zwiększenia bazy noclegowej i rozszerzenia działalności.Nieruchomość może być rozwijana m.in. jako:• hotel / pensjonat / resort• kompleks domków wypoczynkowych• obiekt weselno-eventowy• centrum konferencyjno-szkoleniowe• ośrodek wellness / retreat• ośrodek sportowy lub pobytowy• centrum rehabilitacji i rekonwalescencji• po odpowiedniej adaptacji - rezydencja senioralna / dom opiekiLOKALIZACJA | W SERCU MAZURWoźnice | gmina Mikołajki | woj. warmińsko-mazurskie | DK16Położenie przy jednej z głównych tras regionu zapewnia dogodny dojazd i dobrą ekspozycję nieruchomości. Jednocześnie kompleks znajduje się w sąsiedztwie najważniejszych miejscowości turystycznych Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.Orientacyjne odległości:• Mikołajki - ok. 7 km• Ryn - ok. 11 km• Orzysz - ok. 21 km• Mrągowo - ok. 22 km• Giżycko - ok. 23 km• Ruciane-Nida - ok. 24 km• Pisz - ok. 27 kmLokalizacja pomiędzy najważniejszymi kierunkami turystycznymi Mazur jest istotnym atutem zarówno przy ponownym uruchomieniu działalności hotelowo-gastronomicznej, jak i przy rozwoju większego projektu turystycznego.DLACZEGO WARTO?1,57 ha gruntu, ok. 1 180 m² głównej zabudowy, 25-30 miejsc noclegowych, istniejące zaplecze gastronomiczne, duży parking, bezpośrednie położenie przy DK16 oraz potencjał rozbudowy o 16 domków i salę konferencyjną.To nieruchomość z ponad 20-letnią historią działalności, którą można ponownie uruchomić w dotychczasowej formule albo wykorzystać jako bazę pod nowy projekt inwestycyjny.Szczegółowe informacje oraz dokumentacja nieruchomości dostępne po kontakcie.RJ ESTATE