SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Gotowy biznes w sercu Mazur | Karczma + pensjonat

Krutyń, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 540 m²
Pokoje: 10
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2001
Cena za metr: 2406 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 406 zł/m²
Mediana okolicy: 3 582 zł/m²; ta oferta: −32,8%
Podobne oferty: 8; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat mrągowski
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość, 540 m² (Krutyń) kosztuje 2 406 zł za m² — 32,8% mniej niż mediana 3 582 zł za m² dla 8 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat mrągowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 299 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Serdecznie polecam na sprzedaż prosperujący biznes w samym sercu Mazur w malowniczo położonej wsi Krutyń na szlaku najbardziej popularnych spływów kajakowych rzeką Krutynią. Karczma Zacisze, to miejsce z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku gastronomiczno-noclegowym. Budynek znajduje się w ścisłym centrum wsi z bezpośrednim zejściem do rzeki Krutyni, co ułatwia dostęp klientom "z wody", podróżującym kajakami. Pod budyniem możliwość korzystania z parkingu dla samochodów osobowych oraz wygodne miejsce do składowania kajaków. Lokal cały czas funkcjonujący, w sezonie nierzadko w pełni obłożony gośćmi w 6 pokojach (cztero-, trzy- i dwuosobowych). Budynek Karczmy oddany do użytkowania w 2001 roku, jest połączony z charakterystycznym staropruskim budynkiem Ochotniczej Straży Pożarnej co tworzy razem z Karczmą spójną całość architektoniczną. Wnętrze Karczmy urządzone na wzór tradycyjnej pruskiej gospody, bardzo klimatyczne z widokiem na rzekę i okoliczną zieleń. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:- działka 153/2 o powierzchni 365 m2, - cały budynek na powierzchni około 540 m2 posiada dużą piwnicę, piętro restauracyjne, piętro z pokojami gościnnymi (6 pokoi od 16 do 26 m2, każdy z nich z prywatną łazienką z prysznicem) oraz poddasze do własnej adaptacji (można wykorzystać na dodatkowe pokoje gościnne),- wiata nad rzeką z miejscem na grilla, - zadaszone miejsce składowania kajaków pod tarasem. Rozkład pomieszczeń:- Parter - sala restauracyjna (wc + bar + kominek + taras z widokiem na rzekę) - 244 m2- Pierwsze piętro (6 pokoi + korytarz + magazynek na pościel) - 148 m2- Poddasze (3 pokoje do zagospodarowania) - 53 m2- Piwnica (magazyny, szatnie, pralnia) - 96 m2INFRASTRUKTURA I MEDIA:- Woda - z wodociągu z sieci gminnej. - Kanalizacja - gminna. - Energia elektryczna - z gminnej sieci. - CO i ciepła woda - własna kotłownia (piec na pellet). Nieruchomość sprzedawana jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem. STAN PRAWNY:Pełna własność gruntu z księgą wieczystą - możliwość zakupu na kredyt.NAJWIĘKSZE ATUTY:Świetna lokalizacja - miejscowość Krutyń z rzeką Krutynią to marka sama w sobie - miejsce o ogromnej popularności, chętnie odwiedzane, malowniczo położone o ogromnym potencjale w branży turystycznej.Gotowy, funkcjonujący od blisko 30 lat biznes do przejęcia przez inwestora bez konieczności ponoszenia nakładów finansowych na adaptację - możliwość kontynuacji działalności w takim samym kształcie jak obecnie. Spora elastyczność przeznaczenia - możliwość rozbudowy części noclegowej, zmiany charakteru nieruchomości. Krutyń to niezwykłe miejsce na mapie Mazur, kto chociaż raz tutaj przyjechał z chęcią wraca do tego miejsca w przyszłości. Szeroki wybór aktywności na łonie natury (kajaki, łódki, rowery, jazda konna w pobliskiej stadninie) powoduje, że każdy znajdzie tu coś dla siebie, a cisza i spokój oraz kontakt z naturą zaspokoi nawet tych, którzy przyjadą tu tylko po chwilę wytchnienia w komfortowych warunkach i w zgodzie z rytmem natury. Serdecznie zapraszam do odwiedzenia tego miejsca oraz po szczegóły oferty inwestycyjnej :) * * *PROWIZJĘ W CAŁOŚCI POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PONOSI ŻADNYCH KOSZTÓW OBSŁUGI BIURA.* * *Chcesz poznać więcej szczegółów lub obejrzeć nieruchomość osobiście - zadzwoń i umów się na prezentację :)Serdecznie zapraszam do kontaktu.Karolina Ilczuk668 471 906Opis wykonany przez biuro nieruchomości IP Properties sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.