Wyjątkowe, 86 m kw., słoneczne, ciche, w zieleni

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI BIURA.Polecam wspaniałe słoneczne duże mieszkanie 86 m kw. z 2 balkonami w zieleni przy ul. Lwa w inwestycji z 2009 r. blisko fantastycznych terenów rekreacyjnych jez. Malta.OSTATNIE 4 PIĘTRO – CICHE i OTOCZONE ZIELENIĄ – PIĘKNY WIDOKMIESZKANIE OPIS:Powierzchnia mieszkania wynosi 86 m kw. i składa się z następujących pomieszczeń i wyposażenia:- salon z otwartą kuchnią z wyspą – całość niemal 39 m kw.! duży balkon! - w kuchni zabudowa meblowa i sprzęt AGD (płyta elektryczna, okap, lodówka, zmywarka, mikrofalówka)- pokój – gabinet (17,3 m kw.) z biurkiem i regałami oraz częścią z siłownią- sypialnia (9 m kw.) z łóżkiem podwójnym i duża szafą- łazienka (5 m kw.) z dużą wanną, umywalką, wc podwieszanym- przedpokój (12.8 m kw.) z 2 dużymi szafami typu komandor- pomieszczenie gospodarcze (3 m kw.) z pralką, koszami na odpady itp. Układ mieszkania został zmieniony z mieszkania 4-pokojowego z oddzielną kuchnią na 3-pokojowe z otwartą kuchnią. ATUTY mieszkania:- komfortowa powierzchnia 86 m kw.- fantastyczne położenie w szczycie budynku na ostatnim piętrze gwarantujące spokój- zielone otoczenie w oknach niemal całego mieszkania, brak bezpośredniego sąsiedztwa za oknami - 2 balkony, w tym większy balkon z salonu od strony spokojnego zielonego skweru - okna od strony południowo – zachodniej dzięki czemu mieszkanie jest jasne i słoneczne- wysokość pomieszczeń 2,70 m, co powiększa i tak dużą przestrzeń - niski budynek w kameralnej inwestycji z 2009 r. z przestronnymi klatkami schodowymi, windą, ładną elewacją- budynek usytuowany przy ślepej drodze dojazdowej - ruch ograniczony głownie do mieszkańców, zaciszne otoczenie- osiedle ogrodzone, monitorowane - dobra miejska komunikacja - 3 min. przystanek autobusowy przy ul. Dymka lub Kurlandzkiej - wspaniałe tereny zielone jez. Malta i Doliny Cybiny w zasięgu ręki- światłowód w budynku- blisko sklepy, piekarnia, apteka, paczkomat, lekarz rodzinny, przedszkole - możliwość zakupienia garażu (17,3 m kw.) stanowiącego osobne pomieszczenie zamykanego na bramę (w hali garażowej tego samego budynku), dodatkowo płatny STAN PRAWNY:Pełna własność, KW czysta bez hipoteki i innych obciążeń.Garaż na osobnej KW jako lokal niemieszkalny. KOSZTY UTRZYMANIACzynsz administracyjny do wspólnoty wynosi ok. 1 080 zł/miesiąc w tym:- ok. 500 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy, odbiór odpadów)- ok. 580 zł – koszty zmienne (zaliczki na ogrzewanie i wodę)W podanym czynszu opłata za garaż ok. 45 zł/miesięcznie. Prąd wg zużycia.CENA1 299 000 zł obejmuje mieszkanie wyposażone i urządzone jak na zdjęciach oprócz siłowni, obrazów i rzeczy prywatnych 60 000 zł – garaż w hali garażowej (opcjonalnie) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania finansowania z kredytu.KONTAKT:MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364)TEL. Skontaktuj się (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00)QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym względem. Działamy tak, jak sami chcielibyśmy być obsługiwani: sprawnie, rzeczowo, profesjonalnie, taktownie i miło. Szanujemy czas i pieniądze naszych klientów. Naszym celem jest autentyczne zadowolenie klientów po obu stronach umowy lub transakcji.Zajmujemy się sprzedażą i najmem nieruchomości. Ściśle współpracujemy z fachowcami takimi notariusz, doradca kredytowy, doradca podatkowy, rzeczoznawca. Zapewniamy wsparcie na każdym etapie współpracy dbając nade wszystko o bezpieczeństwo transakcji.Przekonaj się, jak dobrze i skutecznie może przebiegać współpraca

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 343 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Poznań

Ta oferta

15 105 zł/m²

Mediana okolicy

11 892 zł/m²

Połowa ofert

9,9–13,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 września 2026

   Drugi pośrednik

   Jacek Wieszczeczyński wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Quercus Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Quercus Nieruchomości

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Jacek Wieszczeczyński

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ. Przychodnia lekarza rodzinnego "Malta"

  6 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Hentia

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Rusa

  8 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kurlandzka

  31 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 160

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Hipolita Cegielskiego

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Os. Lecha

  8 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Park

  Park na os. Tysiąclecia

  2 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zwierzyniec

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.