Biuro z charakterem loftu | 512 m² I Krakowska

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wynajmu przestronnego lokalu biurowego o powierzchni ponad 512 m², położonego przy ul. Krakowskiej we Wrocławiu. Nieruchomość znajduje się w zabytkowej stylistycznie, ceglanej zabudowie i wyróżnia się loftowym charakterem, wysokimi wnętrzami oraz widocznymi drewnianymi belkami konstrukcyjnymi. Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dostępne wyposażenie pozwalają na zorganizowanie komfortowej przestrzeni do pracy dla większego zespołu.Najważniejsze atuty:Powierzchnia biurowa ponad 512 m²,Industrialny charakter wnętrz z cegłą i drewnianymi belkami,Przestronne, otwarte strefy biurowe oraz wydzielone pomieszczenia,Wyposażenie pozostające w lokalu, z wyjątkiem serwerów,Zaplecze kuchenne oraz pomieszczenia sanitarne,Możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły,Lokalizacja przy ul. Krakowskiej we Wrocławiu.Lokal składa się z:- Przestronnych, otwartych stref biurowych,- Wydzielonych pomieszczeń do pracy,- Pomieszczeń umożliwiających organizację spotkań,- Zaplecza kuchennego,- Pomieszczeń sanitarnych.Budynek i opłaty:Lokal znajduje się w budynku o charakterystycznej ceglanej architekturze, położonym przy ul. Krakowskiej we Wrocławiu. Obiekt wyróżnia się industrialnym stylem oraz zachowanymi elementami dawnej zabudowy, które nadają nieruchomości niepowtarzalny charakter. Połączenie historycznej architektury z funkcją biurową tworzy przestrzeń odmienną od standardowych powierzchni dostępnych w nowoczesnych biurowcach. Budynek oferuje możliwość prowadzenia działalności biurowej w otoczeniu o wyrazistym charakterze architektonicznym. Duża powierzchnia lokalu pozwala na organizację pracy większego zespołu, a możliwość wydzielenia mniejszych modułów umożliwia dostosowanie wynajmowanej przestrzeni do potrzeb firmy.Miesięczny czynsz najmu wynosi 21 700 zł, natomiast opłaty administracyjne oraz media szacowane są na około 4 000-6 000 zł miesięcznie. Ich wysokość uzależniona jest między innymi od sezonu grzewczego oraz bieżącego zużycia mediów. Szczegółowe warunki najmu oraz możliwość podziału powierzchni można ustalić podczas kontaktu.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Krakowskiej we Wrocławiu, w części miasta łączącej zabudowę usługową, biurową oraz mieszkaniową. Lokalizacja zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie firm oraz organizację pracy zespołu. W okolicy znajdują się punkty handlowe, usługowe oraz lokale gastronomiczne, z których mogą korzystać pracownicy podczas przerw i po zakończeniu pracy. Sąsiedztwo różnorodnych obiektów usługowych sprzyja również prowadzeniu działalności wymagającej regularnych spotkań z klientami i partnerami biznesowymi. Dużym atutem jest dostęp do komunikacji miejskiej, umożliwiającej dojazd z różnych części Wrocławia. Ulica Krakowska stanowi również jeden z ważnych ciągów komunikacyjnych tej części miasta, zapewniając połączenie z centrum oraz trasami prowadzącymi w kierunku wschodnich dzielnic. Położenie nieruchomości pozwala połączyć funkcjonalną przestrzeń biurową z dogodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Lokalizacja może odpowiadać potrzebom firm technologicznych, agencji kreatywnych, pracowni projektowych oraz przedsiębiorstw usługowych poszukujących przestrzeni do codziennej pracy i spotkań.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji lokalu. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania oraz przedstawimy szczegółowe warunki najmu podczas spotkania.Tekton Property to wielokrotnie nagradzane ogólnopolskie biuro nieruchomości. Łączymy siłę sieci działającej w 30 największych miastach Polski z unikalną znajomością lokalnych rynków.Wybierając współpracę z nami, zyskujesz:• Bezpieczeństwo i prawo: Pełna weryfikacja dokumentów, wgląd do umów i współpraca ze sprawdzonymi Notariuszami.• Kompleksowe wsparcie: Dedykowany agent na każdym etapie oraz bezpłatna pomoc doradcy kredytowego (oferta kilkunastu banków).• Wiedza rynkowa: Dostęp do realnych cen transakcyjnych z okolicy oraz autorskie analizy i raporty.Chcesz poznać szczegóły lub obejrzeć nieruchomość?Skontaktuj się z opiekunem oferty, poprowadzimy Cię bezpiecznie przez całą transakcję!Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

25,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 252 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

34 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEKTON Property

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krakowska

  21 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Krakowska

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Bajkowa Przystań"

  7 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Dziekanat Wydziału Lekarsko-Stomatologicznego

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Michalak

  4 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Główny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bielany Wrocławskie

  7,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.