SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Lokale użytkowe na sprzedaż - 157 m² - 1 pomieszczenie Krzyki, Wrocław

ul. Wielka 27, Krzyki, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 157,33 m²
Pokoje: 1
Piętro: 2/10
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 12 900 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 900 zł/m²
Mediana okolicy: 10 507 zł/m²; ta oferta: +22,8%
Podobne oferty: 36; nieruchomości 50–200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 157,3 m² (Krzyki, Wrocław) kosztuje 12 900 zł za m² — 22,8% więcej niż mediana 10 507 zł za m² dla 36 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 23% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

22,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Wrocław

Ta oferta: 12 900 zł/m²
Mediana okolicy: 10 507 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–13,2 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · i2 Development

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
38 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wielka
64 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Wielka
19 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Plac zabaw
75 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
AnalgoMed
23 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Dr. Max
18 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
37 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Sportowa Szkoła Podstawowa nr 72
29 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Sky Fun
23 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Coventry University
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Główny
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bielany Wrocławskie
5,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter10

Pow. całkowita157,33 m²

Opis

Podana cena jest ceną netto. ARTEFAKT Nowoczesny biurowiec klasy A LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA Obiekt usytuowany jest przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych Wrocławia – ulicy Powstańców Śląskich. Droga ta stanowi bezpośrednie połączenie centrum miasta z obwodnicą śródmiejską oraz autostradami prowadzącymi na południe. Dzięki znakomitemu położeniu, obiekt zapewnia wygodny dostęp do najważniejszych punktów Wrocławia – zarówno pieszo, rowerem, jak i komunikacją miejską. Dwupasmowa jezdnia ulicy Powstańców Śląskich umożliwia szybki i łatwy dojazd do budynku oraz sprawny wyjazd poza miasto. Dystanse i czas dojazdu: • Lotnisko – 11 km | ok. 20 minut • Autostrada A4 – 7 km | ok. 10 minut • Autostrada A8 – 9 km | ok. 15 minut • Rynek / Stare Miasto – 2 km | ok. 5 minut OTOCZENIE Biurowiec znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Sky Tower – najwyższego budynku Wrocławia. Wokół przeważa zabudowa mieszkalna oraz komercyjna, tworząca nowoczesne miejskie otoczenie. Okolica ulicy Powstańców Śląskich jest uznawana za jeden z głównych punktów biznesowych miasta, oferując szeroki wachlarz usług i udogodnień – od gastronomii po obiekty edukacyjne i rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: • Przystanki autobusowe i tramwajowe • Lokale gastronomiczne • Sklepy spożywcze • Obiekty fitness i sportowe PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU • Całkowita powierzchnia najmu (GLA): 10 434 m² • Powierzchnia użytkowa (NLA): 8 750 m² • Powierzchnia biurowa: 8 482 m² • Powierzchnia usługowa: 302 m² • Liczba kondygnacji nadziemnych: 15 • Liczba kondygnacji podziemnych: 2 • Liczba miejsc parkingowych: 50 • Liczba wind: 4 • Nośność stropów – biura: 3,5–5 kN/m² • Nośność stropów – lokale usługowe: 7 kN/m² • Wysokość podłogi podniesionej: 15 cm