Mpzp: obiekt szpitalny, funkcja medyczna, biuro

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, Nowy DwórOPIS: Do sprzedaży lokal użytkowy 788,14 mkw. na 2 p. w nowoczesnym budynku kl. B+. Lokal bardzo dobrze doświetlony i wyeksponowany dla ruchu samochodowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji, m. in. medyczna (obiekty szpitalne, poradnie i pracownie medyczne), biura, edukacja. Przy budynku przystanki autobusowe i tramwajowe (Trasa Autobusowo - Tramwajowa), duży ruch pieszy i samochodowy.Powierzchnia open space z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Pod budynkiem znajduje się parking podziemny. Do lokalu możliwość dokupienia 14 miejsc parkingowych. Możliwość umieszczenia reklamy na dachu budynku. Na parterze restauracja Vincent, drogeria Hebe, Empik, Żabka, bank PKO BP. STANDARD: 2 windy, recepcja, kontrola dostępu, ochrona fizyczna, system zarządzania budynkiem BMS, aktywne i pasywne systemy ochrony przeciwpożarowej (oddymianie garażu, system SAP, hydranty na piętrach, wydzielone strefy pożarowe), 2 niezależne trafostacje, zasilanie rezerwowe, monitoring, światłowód, centrala wentylacyjna na dachu, ogrzewanie miejskie. Klimatyzacja we własnym zakresie (przygotowane szachty pod montaż). Wysokość kondygnacji w świetle: 3,50 m. częściowo otwierane okna. Parking podziemny. W bezpośrednim sąsiedztwie kilka parkingów (m. in. parking na godziny obok budynku, parking przy Lidlu i przy Hali Strzegomskiej).DLA KOGO OFERTA? Placówki medyczne, biura, edukacja. CENA: 9 142 424 PLN netto (11600 PLN netto/mkw.) Miejsca parkingowe: 45000 PLN netto/1 miejsce.KONTAKT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Nieruchomości |LOCATION: Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór DESCRIPTION: For sale: 788.14 sq m of commercial space on the second floor of a modern, class B+ building. The space is very well-lit and has excellent traffic flow. The local zoning plan allows for a wide range of uses, including medical (hospital facilities, clinics, and medical laboratories), offices, and education. Bus and tram stops (Bus and Tram Route) are located adjacent to the building, and there is heavy pedestrian and vehicular traffic. Open-plan space with flexible layout options: open-plan space, offices, conference rooms, a kitchenette, and a private bathroom. Underground parking is available beneath the building. 14 additional parking spaces can be purchased. Advertising is available on the building's roof. On the ground floor are the Vincent restaurant, Hebe drugstore, Empik, Żabka, and PKO BP bank. STANDARD: 2 elevators, reception, access control, physical security, BMS building management system, active and passive fire protection systems (garage smoke extraction, SAP system, floor hydrants, designated fire zones), 2 independent transformer stations, backup power, monitoring, fiber optics, rooftop ventilation unit, district heating. On-site air conditioning (shafts prepared for installation). Clear floor height: 3.50 m. Partially opening windows. Underground parking. Several parking lots are available nearby (including hourly parking next to the building, the parking lot at Lidl, and the parking lot at Hala Strzegomska). WHO IS THIS OFFER FOR? Medical facilities, offices, education. PRICE: PLN 9,142,424 net (PLN 11,600 net/sq m) Parking spaces: PLN 45,000 net/1 space. CONTACT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta

11 600 zł/m²

Mediana okolicy

8554 zł/m²

Połowa ofert

5,6–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verso Nieruchomosci sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  OneDay Clinic

  6 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Strzegomska (krzyżówka)

  29 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Strzegomska (krzyżówka)

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Niezapominajka

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Przyjaciele Żyrafy

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 103

  12 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wrocław Nowy Dwór

  870 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet WSB Merito

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Lotnisko

  1,9 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.