Nowoczesny budynek biurowy z potencjałem rozbudowy – 1 500 m², Wrocław

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny, 3 kondygnacyjny budynek biurowy zlokalizowany przy ul. Tynieckiej 17 we Wrocławiu. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się, południowej części miasta, z doskonałym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, w tym autostrady A4, ul. Karkonoskiej i Powstańców Śląskich.To idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni administracyjnej, inwestorów oraz podmiotów planujących dalszą rozbudowę funkcji biurowych, magazynowych lub usługowych.Parametry techniczne• Powierzchnia budynku: 1 500 m²• Powierzchnia działki: 11 806 m²• Tytuł prawny: własność gruntu i budynku• Kondygnacje: 3• Ogrodzenie: stalowe, teren zagospodarowany• Wyposażenie budynku: dwie pompy ciepła, systemy klimatyzacyjne, nowoczesna przeszklona winda, system CCTV, instalacja inteligentnego budynku, nawadnianie trawnika, podgrzewany chodnik, klapy dymowe automatyczne, odkurzacz centralny Możliwość rozbudowyNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – strefa 1AG (aktywności gospodarczej).Plan dopuszcza:• max. intensywność zabudowy: 2.6x• max. powierzchnia zabudowy: 50%• możliwość realizacji dodatkowych ok. 4 300 m² powierzchni biurowej, magazynowej lub usługowej• dopuszczenie innych funkcji, m.in. usługowych lub hotelowych Lokalizacja• Południowy Wrocław• Bardzo dobry dojazd do: A4, A8, głównych arterii miejskich• Szybki dostęp do centrum i okolicznych miejscowości Informacje dodatkowe• duża, ogrodzona działka z możliwością dalszej zabudowy• reprezentacyjny charakter budynku• pełne media• dostępność: do uzgodnieniaTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.