SprzedażNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesny budynek biurowy z potencjałem rozbudowy – 1 500 m², Wrocław

Tyniecka, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 1500 m²
Piętro: 3
Cena za metr: 11 667 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 11 667 zł/m²
Mediana okolicy: 8 130 zł/m²; ta oferta: +43,5%
Podobne oferty: 68; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 23 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość, 1 500 m² (Wrocław) kosztuje 11 667 zł za m² — 43,5% więcej niż mediana 8 130 zł za m² dla 68 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 23 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż oferujemy funkcjonalny, 3 kondygnacyjny budynek biurowy zlokalizowany przy ul. Tynieckiej 17 we Wrocławiu. Nieruchomość położona jest w dynamicznie rozwijającej się, południowej części miasta, z doskonałym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych, w tym autostrady A4, ul. Karkonoskiej i Powstańców Śląskich.To idealna propozycja dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni administracyjnej, inwestorów oraz podmiotów planujących dalszą rozbudowę funkcji biurowych, magazynowych lub usługowych.Parametry techniczne• Powierzchnia budynku: 1 500 m²• Powierzchnia działki: 11 806 m²• Tytuł prawny: własność gruntu i budynku• Kondygnacje: 3• Ogrodzenie: stalowe, teren zagospodarowany• Wyposażenie budynku: dwie pompy ciepła, systemy klimatyzacyjne, nowoczesna przeszklona winda, system CCTV, instalacja inteligentnego budynku, nawadnianie trawnika, podgrzewany chodnik, klapy dymowe automatyczne, odkurzacz centralny Możliwość rozbudowyNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – strefa 1AG (aktywności gospodarczej).Plan dopuszcza:• max. intensywność zabudowy: 2.6x• max. powierzchnia zabudowy: 50%• możliwość realizacji dodatkowych ok. 4 300 m² powierzchni biurowej, magazynowej lub usługowej• dopuszczenie innych funkcji, m.in. usługowych lub hotelowych Lokalizacja• Południowy Wrocław• Bardzo dobry dojazd do: A4, A8, głównych arterii miejskich• Szybki dostęp do centrum i okolicznych miejscowości Informacje dodatkowe• duża, ogrodzona działka z możliwością dalszej zabudowy• reprezentacyjny charakter budynku• pełne media• dostępność: do uzgodnieniaTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita1 500 m²

Pow. działki11 806 m²

Stan budynkuBardzo dobry

Typ nieruchomościBiuro/biurowiec

Udogodnienia

Winda

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

43,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 68 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 11 667 zł/m²
Mediana okolicy: 8130 zł/m²
Połowa ofert: 5,2–10,9 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

23 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · COLLIERS POLAND SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Tyniecka
19 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Stop Cafe
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Domino
4 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Twój Lekarz
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Apteka
Alpejska
820 m
10 min pieszo
Park
1,1 km
13 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oporów
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Zachodni
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
2,3 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
2,7 km