Mpzp: obiekt szpitalny, funkcja medyczna, biuro

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKALIZACJA: Wrocław, Fabryczna, Nowy DwórOPIS: Do sprzedaży lokal użytkowy 460,54 mkw. na 2 p. w nowoczesnym budynku kl. B+. Lokal bardzo dobrze doświetlony i wyeksponowany dla ruchu samochodowego. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje szeroki zakres funkcji, m. in. medyczna (obiekty szpitalne, poradnie i pracownie medyczne), biura, edukacja. Przy budynku przystanki autobusowe i tramwajowe (Trasa Autobusowo - Tramwajowa), duży ruch pieszy i samochodowy.Powierzchnia open space z możliwością elastycznej aranżacji: open space, gabinety, sale konferencyjne, własny aneks kuchenny i własny węzeł sanitarny. Pod budynkiem znajduje się parking podziemny. Do lokalu możliwość dokupienia 8 miejsc parkingowych. Możliwość umieszczenia reklamy na dachu budynku. Na parterze restauracja Vincent, drogeria Hebe, Empik, Żabka, bank PKO BP. STANDARD: 2 windy, recepcja, kontrola dostępu, ochrona fizyczna, system zarządzania budynkiem BMS, aktywne i pasywne systemy ochrony przeciwpożarowej (oddymianie garażu, system SAP, hydranty na piętrach, wydzielone strefy pożarowe), 2 niezależne trafostacje, zasilanie rezerwowe, monitoring, światłowód, centrala wentylacyjna na dachu, ogrzewanie miejskie. Klimatyzacja we własnym zakresie (przygotowane szachty pod montaż). Wysokość kondygnacji w świetle: 3,50 m. częściowo otwierane okna. Parking podziemny. W bezpośrednim sąsiedztwie kilka parkingów (m. in. parking na godziny obok budynku, parking przy Lidlu i przy Hali Strzegomskiej).DLA KOGO OFERTA? Placówki medyczne, biura, edukacja. CENA: 5 296 210 PLN netto (11500 PLN netto/mkw.) Miejsca parkingowe: 45000 PLN netto/1 miejsce.KONTAKT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Nieruchomości |LOCATION: Wrocław, Fabryczna, Nowy Dwór DESCRIPTION: For sale: 460.54 sq m of commercial space on the second floor of a modern, class B+ building. The space is very well-lit and has excellent traffic flow. The local zoning plan allows for a wide range of uses, including medical (hospital facilities, clinics, and medical laboratories), offices, and education. Bus and tram stops (Bus and Tram Route) are located adjacent to the building, and there is heavy pedestrian and vehicular traffic. Open-plan space with flexible layout options: open-plan space, offices, conference rooms, a kitchenette, and a private bathroom. Underground parking is available beneath the building. Eight additional parking spaces can be purchased. Advertising is available on the building's roof. On the ground floor are the Vincent restaurant, Hebe drugstore, Empik, Żabka, and PKO BP bank. STANDARD: 2 elevators, reception, access control, physical security, BMS building management system, active and passive fire protection systems (garage smoke extraction, SAP system, floor hydrants, designated fire zones), 2 independent transformer stations, backup power, monitoring, fiber optics, rooftop ventilation unit, district heating. On-site air conditioning (shafts prepared for installation). Clear floor height: 3.50 m. Partially opening windows. Underground parking. Several parking lots are available nearby (including hourly parking next to the building, the parking lot at Lidl, and the parking lot at Hala Strzegomska). WHO IS THIS OFFER FOR? Medical facilities, offices, education. PRICE: PLN 5,296,210 net (PLN 11,500 net/sq m) Parking spaces: PLN 45,000 net/1 space. CONTACT: Michał Kondas |533 335 105 | m.kondas@ | Verso Real Estate |Zobacz więcej na.pl | Verso Nieruchomości sp. z o.o. Biurowiec Corte Verona, II p. ul. Grabiszyńska 208, 53-235 Wrocław | Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.