WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowy magazyn z biurem

Fabryczna, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 602 m²
Cena za metr: 25 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 34 zł/m²; ta oferta: −26,5%
Podobne oferty: 251; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 602 m² (Fabryczna, Wrocław) kosztuje 25 zł za m² — 26,5% mniej niż mediana 34 zł za m² dla 251 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 251 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 34 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Biznes Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Rdestowa
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
StopCafe
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Plac zabaw
440 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ambulatorium
450 m
6 min pieszo
Park
Park Strachowicki
960 m
12 min pieszo
Apteka
Belladonna
1,8 km
22 min pieszo
Szkoła
Młodzieżowy Ośrodek Socjoterapii nr 2
2,5 km
Przedszkole
Przedszkole nr 24
2,7 km
Stacja kolejowa
Wrocław Żerniki
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Lotnisko
3,5 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita602 m²

Typ nieruchomościobiekt magazynowy/hala

Opis

Nowoczesna hala magazynowo produkcyjna w standardzie A Podstawowe cechy nieruchomości: o Solidna posadzka niepylna o nośności aż 5 ton na m², gwarantująca bezpieczeństwo i trwałość podczas intensywnych działań magazynowych. o Wysokość hali - 10 metrów, umożliwiająca składowanie dużych ilości towarów i optymalne korzystanie z przestrzeni. o Dwie bramy z poziomu zero oraz dwa doki z platformą hydrauliczną dla TIR-ów - ułatwiający załadunek i rozładunek oraz zwiększający wydajność logistyki. o Przestronne, klimatyzowane biuro o powierzchni 169 m², usytuowane bezpośrednio przy magazynie, dostępne z poziomu parteru, wykończone "pod klucz" - gotowe do natychmiastowego użytku. o Oświetlenie zewnętrzne placów manewrowych, dróg i magazynów zapewnia bezpieczeństwo i komfort pracy również po zmroku. o Niskie zużycie energii dzięki nowoczesnym rozwiązaniom - ogrzewanie gazowe i automatyczna redukcja poboru energii przez centrale wentylacyjne po godzinach pracy. Koszty najmu: o Czynsz za halę: 6,45 EUR/m² o Czynsz za biuro: 14,50 EUR/m² o Opłaty serwisowe: 13zł/m² o Media: prąd do 200 kW, woda, gaz - rozliczane wg liczników Dodatkowe udogodnienia: Możliwość zamieszczenia reklamy na fasadzie budynku, co zwiększa widoczność Twojej marki. Lokalizacja i dostępność: Doskonała komunikacja - dostępne linie autobusowe, szybki dojazd do głównych arterii miejskich i autostrad. Kontakt: Joanna :575747900 E-mail: joanna@biznesnieruchomosci. --- Uwaga: Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr8300358 wysłana z systemu LocumNet Online