SprzedażNieruchomośćRynek pierwotnyGratka

Wyjątkowy lokal usługowy w Starym Browarze/dla konesera

Śródmieście, Wrocław, dolnośląskie

Powierzchnia: 369 m²
Pokoje: 12
Łazienki: 1
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 13 500 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 500 zł/m²
Mediana okolicy: 8 583 zł/m²; ta oferta: +57,3%
Podobne oferty: 64; nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 22 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Morizon, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 7 października 2026

Nieruchomość, 369 m² (Śródmieście, Wrocław) kosztuje 13 500 zł za m² — 57,3% więcej niż mediana 8 583 zł za m² dla 64 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław). TXO obserwuje tę nieruchomość od 22 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Morizon, Domy.pl); najniższa cena to 4 981 500 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 57% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

57,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 64 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Wrocław

Ta oferta: 13 500 zł/m²
Mediana okolicy: 8583 zł/m²
Połowa ofert: 5,6–11 tys. zł/m²

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Elitare Sp. zo.o.
4 981 500 zł
Zobacz
Morizon
Elitare Sp. zo.o.
4 981 500 zł
Zobacz
Domy.pl
Elitare Sp. zo.o.
4 981 500 zł
Zobacz
Morizon
Elitare Sp. zo.o.
4 981 500 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 22 dni

teraz na 3 portalach

7 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Elitare Sp. zo.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
46 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Plac zabaw
64 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 78
13 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia Mosty
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Mosty Warszawskie
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Na Damrota
9 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Mosty Warszawskie
30 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Punkt Przedszkolny Muzyczno - Językowy J.s. Bacha
14 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Park
8 w promieniu 1 km
620 m
8 min pieszo
Uczelnia
Katedra Urbanistyki i Gospodarki Przestrzennej
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Wrocław Nadodrze
1,4 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Północ
4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Taras

Parking

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek1

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita369 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Wysokość wnętrza320 cm

Opis

Zapraszam do zakupu wyjątkowego lokalu usługowego znajdującego się w Starym Browarze Wrocławskim. Budynek przechodzi kompleksowy remont i unowocześnienie oczywiście za zgodą i pod okiem konserwatora, pomimo wielu nowoczesnych rozwiązań zabytkowa część zachowa swój wyjątkowy , historyczny i niepowtarzalny charakter, zarówno od strony zewnętrznej jak i od strony wnętrz, które posiadają oryginalne detale, które po renowacji mogą stanowić wyjątkową perełkę Państwa przyszłego biura.Piękny lokal usługowy o pow. 369m2 m2 znajduje na parterze w 2 piętrowym budynku. Jest to klasyczna, część przedwojennych Browarów Wrocławskich i co warto podkreślić ponownie budynek jest w trakcie całkowitej i bardzo szczegółowej rewitalizacji. W lokalu można prowadzić działalność biurową.To wyjątkowa inwestycja łącząca w jednym kompleksie styl loftowy i nowoczesny. Okolica oferuje szeroki wybór udogodnień. W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, restauracje, kawiarnie i lokale usługowe. Dzięki temu mieszkańcy będą mieli wszystko, czego potrzebują w zasięgu ręki. Ważnym aspektem jest również bliskość komunikacji publicznej. Przystanki autobusowe i tramwajowe znajdują się w pobliżu inwestycji, umożliwiając łatwe przemieszczanie się po mieście, bez konieczności korzystania z samochodu. Ogromnym atutem są tutaj przede wszystkim tereny rekreacyjne. W pobliskim parku można spacerować, biegać czy jeździć na rowerze, co stanowi doskonałą okazję do relaksu i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Inwestycja jest gotowa, oddana do użytkowania- zakup z rynku pierwotnego bezpośrednio od dewelopera - bez PCC i bez prowizji. Zapraszam na prezentacje na inwestycji. Podana cena jest wartością NETTO.Ania Kamuda- Doradca klienta535 422 188anna.kamuda@Nr oferty BR/LU/PARTER/AKZamieszczone na naszych stronach informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.OFERTA CENOWA AKTUALNA NA DZIEŃ07-09-2026 I OBOWIĄZUJE DO DNIA07-09-2026