Lokal usługowy na sprzedaż - 2 063 m² - 30 pomieszczeń Zabrze

Opis

Zabrze, nieruchomość usługowo-biurowo-mieszkaniowa na sprzedaż.Agencja Nieruchomości WGN oferuje do sprzedaży nieruchomość usługową o łącznej powierzchni 2.063 m2, położoną w centrum Zabrza.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Działki o łącznej powierzchni 1537 m2 zabudowane:Budynek (A) o powierzchni 979,14 m2, obiekt 4-kondygnacyjny o rzucie prostokątnym, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego i cegły. Drzwi zewnętrzne stalowe, wewnętrzne drewniane płycinowe. Elewacja zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Ściana frontowa ocieplona styropianem o grubości 10 cm. Wyposażony w instalacje: elektryczną, centralnego ogrzewania, wodociągową, kanalizacyjną.Budynek (B) o powierzchni 992,44 m2, 2-kondygnacyjny w rzucie prostokąta, podpiwniczony. Jest to obiekt murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe. Ściana zewnętrzna pokryta tynkiem cementowo-wapiennym. Wyposażony w instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodno-kanalizacyjną.Garaż (C) o powierzchni 91,10 m2. Jest to budynek murowany z cegły ceramicznej. Posadzki betonowe, tynk cementowo-wapienny. Wyposażony w instalację elektryczną.W pobliżu:- 250 m - dworzec kolejowy- 1 km - punkty handlowo-usługowe- 1 km - Urząd miasta- 1 km - placówki oświaty- 1,5 km - Centrum Handlowe Platan.UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:Zgodnie z UCHWAŁĄ NR XXXIV/353/26 RADY MIASTA ZABRZE z dnia 29 kwietnia 2026 r. w sprawie uchwalenia planu ogólnego miasta Zabrze nieruchomość osiada następujący profil funkcjonalny: 83SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną. Profil funkcjonalny: Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usług, komunikacji, zieleni urządzonej, ogrodów działkowych, infrastruktury technicznej, zieleni naturalnej, wód.ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:W budynku oraz w gruncie znajdują się elementy czynnej infrastruktury teletechnicznej wykorzystywanej przez firmę telekomunikacyjną, dla których po sprzedaży zostaną ustanowione ograniczone, bezterminowe prawa rzeczowe na rzecz sprzedającego tj.:- 514,07 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - 212,29 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - 2 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, - 93,34 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, - 80,70 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY:Użytkowanie wieczyste gruntu oraz własność budynków.Kupujący nie płaci prowizji pośrednika.Zapraszamy do kontaktu!WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Zabrze

Ta oferta

679 zł/m²

Mediana okolicy

1202 zł/m²

Połowa ofert

0,7–2,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 55 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na WGN

3. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   WGN Częstochowa wystawia ją równolegle (WGN)

5. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl

  WGN Nieruchomości

  1 400 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  WGN Nieruchomości

  1 400 000 zł

  Zobacz

• WGN

  WGN Częstochowa

  1 400 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  WGN Nieruchomości

  1 400 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 36 imienia Juliana Tuwima

  33 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer Wielowiekowej Przyjaźni Polsko-Ormiańskiej

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34 z Oddziałami Integracyjnymi

  9 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zabrze Brysza

  20 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Estetica

  10 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zabrze Plac Krakowski

  31 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  39 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zabrze

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Śląska

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.