Budynek biurowo-usługowy z dużą działką – Żarów

Opis

Budynek biurowo-usługowy z dużą działką ŻarówNa sprzedaż zadbany budynek biurowo-usługowy położony w Żarowie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd zarówno do Świdnicy, jak i Wrocławia.Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 825 m. Teren jest ogrodzony, częściowo utwardzony i estetycznie zagospodarowany. Przed budynkiem znajduje się wykostkowany podjazd oraz miejsca parkingowe. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową.Budynek został wybudowany około 1970 roku z cegły. Jest ocieplony i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt jest czysty, zadbany i stale ogrzewany. Do niedawna funkcjonowała w nim firma, dzięki czemu nieruchomość jest przygotowana do dalszego wykorzystania na cele biurowe lub usługowe.Budynek wyposażony jest w:ogrzewanie gazowe,okna PCV,sprawną instalację elektryczną,wszystkie podstawowe sieci,podłogi wykończone płytkami.Dach pokryty papą, utrzymany w dobrym stanie.Rozkład pomieszczeń:Parter:hol,4 sale/pomieszczenia,w tym większa sala mogąca pełnić funkcję konferencyjną,zaplecze sanitarne,WC,aneks/kącik kuchenny.I piętro:6 pokoi lub sal,WC.Funkcjonalny układ pomieszczeń daje szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Budynek może sprawdzić się między innymi jako siedziba firmy, biura, gabinety, kancelarie, placówka szkoleniowa, działalność usługowa lub zaplecze administracyjne przedsiębiorstwa.Dodatkowym atutem jest duża działka, która umożliwia dalsze zagospodarowanie terenu oraz zapewnia wygodną przestrzeń parkingową dla pracowników i klientów.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren posiada przeznaczenie produkcyjno-usługowe.Ze względu na układ budynku istnieje również potencjał jego przebudowy lub adaptacji, w tym podziału na mniejsze lokale.Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję zarówno dla przedsiębiorcy poszukującego własnej siedziby, jak i inwestora szukającego budynku z potencjałem dalszej adaptacji.Najważniejsze atuty nieruchomości:działka 825 m,budynek biurowo-usługowy,bardzo dobry stan techniczny,budynek ocieplony,ogrzewanie gazowe,okna PCV,wszystkie podstawowe media,duża liczba pomieszczeń,ogrodzona posesja,wykostkowany podjazd,miejsca parkingowe,asfaltowy dojazd,spokojna część Żarowa,bardzo dobry dojazd do Świdnicy i Wrocławia,możliwość wykorzystania przez firmę lub jako nieruchomość inwestycyjna.Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.LINK DO OFERTY:.Ogłoszenie biura nieruchomości .Pobieramy prowizję od kupującego ! Zdjęcia i opisy mogą zawierać treści generowane lub modyfikowane przez sztuczną inteligencję Naszym klientom oferujemy:- certyfikaty energetyczne. - OTWARTE umowy sprzedaży.- największe zasięgi ogólnopolskie w internecie i w Świdnicy.- ogromną bazę klientów poszukujących.- NEGOCJOWALNĄ indywidualnie PROWIZJĘ.- 10 % rabatu dla naszych klientów do:- Komfort , Domino, - 10 % Leroy Merlin, Belpol,- KREDYT za zakup - oferta 20 banków.- Opiekę prawnika, notariusza, rzeczoznawcy majątkowego.- program Alfa Kupi Twoje Mieszkanie.- 16 letnie doświadczenie w sprzedaży nieruchomości (licencja 9519).We speak english. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu CywilnegoOferty tworzone są na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właścicieli

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

63,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat świdnicki

Ta oferta

4000 zł/m²

Mediana okolicy

2446 zł/m²

Połowa ofert

0,6–3,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Alfa Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Rogatek

  12 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Królewska

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Języka Angielskiego Cool School

  5 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żarów /Dworcowa

  6 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żarów

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Caritas

  6 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Carla Friedricha von Kulmiza

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostomłoty

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.