Budynek biurowo-magazynowy

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 4 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AGENCJA OBROTU NIERUCHOMOŚCIAMI FILIP NOWAKOWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  440 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  520 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  BP

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Powstańców Wielkopolskich

  2,3 km

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Niezapominajka"

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Hipokrates

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  9,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o pow. 2326 mkw w Zbrudzewie/k Śremu zabudowana budynkiem magazynowo- biurowym o pow. 200 mkw. W skład budynku wchodzą: garaż (50mkw) z kanałem- możliwość wjazdu pojazdami ciężarowymiczęść biurowo socjalna o pow. 150mkw: łazienka, wc, szatnia, stołówka, schowek, biuro, gabinet. Standard wykończenia: budynek murowany w technologii tradycyjnej (silka), okna aluminiowe (3 szybowe P4) z roletami, drzwi aluminiowe wejściowe z możliwością instalacji czytnika kart, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła ( z możliwością chłodzenia), dach pokryty blachą, docieplenie celulozą 50 cm, wnętrze wykończone (płytki wysokiej jakości, ściany tynkowane, malowane)Możliwość wybudowania wiaty o pow. ok 330 mkw ( wysokość do wieńca 6m, do kalenicy 9,5m)- przygotowane fundamenty i zbrojenie pod konstrukcję nośną Budynek wymaga wykończenia- możliwość wykończenia pod klienta.Dodatkowe wyposażenie:czujniki ruchu wewnętrzne i zewnętrznemonitoring zewnętrzny i wewnętrzny powiadomienie ruchu na telefon oraz powiadomienie naruszeń okien i drzwibrama przemysłowa z napędemprzygotowana instalacja pod agregatsieć internetowa wewnętrzna pod 7 stanowiskupsMedia:woda, prąd, światłowód, szambo i gaz w drodze. Dostęp do drogi publicznej: do obwodnicy Śremu (droga woj. 434) 300 m.Ustalenia MPZP- działka pod zabudowę produkcyjną, magazynową lub usługową.Nieruchomość idealna pod działalność gospodarczą dla branży budowlanej, instalacyjne, elektrycznej, mechanikę pojazdową, lakiernie/blacharnie i inne.Spore możliwości rozbudowy i adaptacji istniejącego budynku. § 10. 1. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenów obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, oznaczonych symbolami: 1P/U, 2P/U i 3P/U ustala się możliwość lokalizacji:1) obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;2) obiektów budowlanych związanych ze sprzedażą paliw oraz z obsługą samochodów;3) budynków usługowych - gastronomicznych;4) budynków usługowych - handlowych o powierzchni sprzedaży do 1 000,0 m2 ;5) budynków usługowych – biurowych;6) jednego szyldu dla każdej działalności gospodarczej w postaci tablicy reklamowej o powierzchni ekspozycji reklamy nie większej niż 10,0 m2 albo w postaci urządzenia reklamowego w formie wolno stojącego pylonu lub masztu o wysokości nie większej niż 15,0 m i szerokości nie większej niż 2,0 m, w sposób nie powodujący uciążliwości dla uczestników ruchu Id: B3E51C72-8738-482A-BC12-E47984042983. Podpisany Strona 8 drogowego, takich jak: olśnienie, utrudnienie czytelności informacji drogowskazowej, ograniczenie widoczności.2. Ustala się następujące zasady zabudowy i zagospodarowania działek budowlanych:1) wysokość obiektów produkcyjnych, składów i magazynów: nie większą niż 16,0 m;2) wysokość obiektów budowlanych o funkcji magazynów wysokiego składowania: nie większą niż 22,0 m;3) wysokość obiektów budowlanych związanych ze sprzedażą paliw oraz z obsługą samochodów: nie większą niż 12,0 m;4) wysokość budynków usługowych: gastronomicznych, handlowych i biurowych: nie większą niż 12,0 m;5) powierzchnię zabudowy: nie większą niż 50%;6) intensywność zabudowy: od 0,0 do 2,0;7) powierzchnię biologicznie czynną: nie mniejszą niż 25%;8) dachy dowolne;9) liczbę miejsc do parkowania, wliczając miejsca w garażach:a) minimum jedno na 3 pracowników magazynu, składu i budynku produkcyjnego,b) minimum jedno na 50,0 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego związanego ze sprzedażą paliw oraz z obsługą samochodów,c) minimum dwa na 50,0 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego - gastronomicznego;d) minimum jedno na 30,0 m2 powierzchni sprzedaży budynku usługowego – handlowego, innego niż wymieniony w lit. b,e) minimum jedno na 50,0 m2 powierzchni użytkowej budynku usługowego – biurowego,f) miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: zgodnie z wymaganiami określonymi w przepisach odrębnych.3. Dopuszcza się skanalizowanie rowu melioracyjnego zlokalizowanego na terenie 3P/U.Cena 1 600 000 zł do negocjacji!Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC!