Obiekt - Złocieniec

Opis

Złocieniec miasto w woj. zachodnio-pomorskim, powiat drawski, obiekt usługowo-mieszkalny na sprzedaż. Lokalizacja: Złocieniec- jedno z większych miast położonych na Pojezierzu Drawskim, nad rzekami Drawa i Wąsowo, ok. 13,5 tys.mieszkańców. W granicach miasta znajdują się jeziora: Rakowo Przednie, Rakowo Tylne, Maleszewo i Dłusko. W Złocieńcu i okolicach atrakcje turystyczne: zabytki, Park Żubra, Drawski Park Krajobrazowy, wspaniałe i czyste jeziora: Drawsko, Krosino, Wilczkowo, Prosino, Siecino, Pile - doskonałe miejsce dla miłośników przyrody i amatorów czynnego wypoczynku (spływy kajakowe, żeglarstwo, wędkowanie);Opis nieruchomości: nieruchomość położona jest w zwartej zabudowie, w strefie centralnej miasta, w bardzo atrakcyjnym miejscu-główny deptak miasta, z wejściem głównym do budynku od ul. Piłsudskiego, dodatkowy dostęp od strony zaplecza budynku; W tym miejscu zlokalizowana jest większość lokali handlowych, budynków usługowych i budynków usługowo-mieszkalnych. Działka własnościowa nr 128/29 o pow. 263m2 obr.ewid. nr 11, zabudowana (pow. zabudowy 196,10m2) budynkiem mieszkalno usługowym o pow. całkowitej 776,30m2 (w tym piwnica o pow. uż. 103,17m2 i poddasze uż. 150,39m2). Opis budynku rok budowy 2014 (stan obecny): budynek usługowo-mieszkalny składa się z trzech kondygnacji naziemnych (parter, I piętro, II piętro - poddasze, strych) i jednej kondygnacji podziemnej (piwnicy); PARTER (182,83m2) dwa lokale usługowe (przygotowane i wcześniej wykorzystywane na cele gastronomiczne), każdy lokal ma odrębne wejście z ulicy Piłsudskiego (deptak): sala sprzedaży i konsumpcja (32,35m2), kuchnia+zaplecze (19,83m2), korytarz (5,20m20), korytarz (3,75m2), pom. magazynowe (1,66m2), komunikacja (8,59m2), sala konsumpcyjna (32,37m2), sala konsumpcyjna (36,54m2), korytarz (4,35m2), pom. magazynowe (5,20m2), łazienka (3,16m2), WC (1,97m2), gabinet-biuro (27,86m2); I PIĘTRO (184,69m2) część usługowa: komunikacja (4,42m2), pom. usługowe - sala (18,27m2), pom. usługowe-biuro (33,01m2), WC (2,21m2), pom. usługowe-biuro (15,61m2), korytarz (5,61m2), WC (2,07m2), pokój (9,89m2), pom. usługowe-sala ćwiczeń (53,34m2), pokój (14,72m2), łazienka (1,37m2), WC (1,62m2), komunikacja (10,74m2), WC (1,62m2), komunikacja (10,74m2), pokój (10,74m2), WC (2,65m2), po. magazynowe (3,03m2); II PIĘTRO-PODDASZE (155,22m2) część usługowa i część mieszkalna: komunikacja (3,96m2), salon+aneks kuchenny (53,74m2), łazienka+WC (8,97m2), WC (2,34m2), pokój (17,25m2), korytarz (6,26m2), pokój (6,23m2), komunikacja (8,04m2), pokój (6,95m2), korytarz (3,56m2), pokój (15,45m2), WC (1,60m2), pokój (10,87m2), pokój (10m2); PIWNICA (103,17m2, wysokość 2,50m) (możliwość adaptacji na cele użytkowe): komunikacja (2,58m2), komunikacja (6,06m2), korytarz (13,69m2), pom. piwnicy (1,36m2), pom. piwnicy (5,61m2), pom. piwnicy (9,41m2), WC (2,28m2), pom. piwnicy (11,55m2), po. piwnicy (2,21m2), korytarz (4,53m2), pom. piwnicy (43,89m2); STRYCH (150,39m2, >1,40H<2,20m, h>2,20m) - jedna przestrzeń, istnieje możliwość adaptacji strychu na cele mieszkalne (opracowana jest dokumentacja klatki schodowej na strych);STANDARD: budynek bardzo dobrze utrzymany, zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, na fundamentach betonowych, stropy żelbetowe, dach - konstrukcja drewniana, dwuspadowy, kryty dachówką ceramiczną, obróbki blacharskie (rynny, rury spustowe) - PCV, kompletne, podłogi - we wszystkich pomieszczeniach betonowe pokryte część usługowa (na klatkach schodowych, w łazienkach i wc, aneksie kuchennym) terakotą, w części usługowej na piętrze pokryte wykładziną dywanową, w części mieszkalnej pokryte panelami, w piwnicy betonowe zatarte na ostro; ściany wewnętrzne tynkowane, gładź tynkowa, malowane farbami emulsyjnymi, na parterze w części usługowej częściowo pokryte glazurą (zaplecze kuchenne, łazienki i wc); ściany zewnętrzne docieplone, pokryte tynkiem strukturalnym (poza ścianą szczytową), stolarka okienna PCV (podwójnie szklona), dachowa drewniana; stolarka drzwiowa PCV, wewnętrzna płycinowa, drewniana;MEDIA: instalacja elektryczna, instalacja wodociągowa, instalacja kanalizacyjna, instalacja gazowa, ogrzewanie: etażowe - z pieca gazowego dwu funkcyjnego, część mieszkalna na II piętrze posiada niezależne ogrzewanie piecem gazowym dwu funkcyjnym, w części usługowej na parterze dodatkowo otwarty kominek, wentylacja;Układ pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach daje możliwość adaptacji budynku na cele hotelowe, pensjonatowe, biurowe, usługi medyczne. Rzuty kondygnacji dostępne na życzenie osoby zainteresowanej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A.B. Irena Byczkowska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Po Sąsiedzku ABC

  15 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Deszczowa

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  3 Pułku Piechoty

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Janusza Kusocińskiego

  5 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Krasnoludek

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Złocieniec

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SP ZOZ Szpital Specjalistyczny MSWiA w Złocieńcu

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mirosławiec

  20,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.