Obiekt - Gudowo

Opis

Obiekt usługowo-mieszkalny 360 m2 nad Jeziorem Lubie- duży potencjał inwestycyjny - Gudowo k. Drawska Pomorskiego0 procent prowizji od KupującegoWynagrodzenie Pośrednika pokrywa wyłącznie SprzedającyOPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż budynek usługowo-handlowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej około 360 m2, położony na działce 674 m2 w centrum miejscowości Gudowo, zaledwie około 200 m od Jeziora Lubie i około 4,5 km od Drawska Pomorskiego na Pojezierzu Drawskim.Nieruchomość stanowi bardzo ciekawą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu pod działalność turystyczną, gastronomiczną, usługową lub pod wynajem mieszkań i apartamentów.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w miejscowości Gudowo, gmina Drawsko Pomorskie, powiat drawski, województwo zachodniopomorskie.Najważniejsze odległości: około 200 m do Jeziora Lubieokoło 450 m do plaży wiejskiejokoło 4,5 km do centrum Drawska PomorskiegoSzczecin około 110 kmKoszalin około 100 kmPoznań około 180 kmBerlin około 250 kmGudowo to miejscowość o charakterze letniskowym, dynamicznie rozwijająca się w zakresie usług turystycznych. W okolicy powstają nowe obiekty wypoczynkowe i hotelowe, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny lokalnego rynku.Jezioro Lubie jest jednym z największych i najatrakcyjniejszych jezior Pojezierza Drawskiego. Region oferuje czyste jeziora, lasy, szlaki piesze, rowerowe i kajakowe, doskonałe warunki do wędkarstwa oraz sportów wodnych.BUDYNEKBudynek murowany z cegły ceramicznej, wybudowany w 1929 roku, jednopiętrowy, częściowo podpiwniczony.Powierzchnia użytkowa około 360 m2, w tym: parter około 180 m2piętro około 180 m2Dodatkowo: piwnice około 100 m2strych z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkowąW budynku rozpoczęto remont i modernizację. Wykonano między innymi: nowe przyłącza energetyczne i skrzynkiczęściowo nową instalację elektrycznąremont części więźby dachowej i nowe pokrycie dachówką ceramicznąremont stropu nad parterem wraz z izolacjąnową podłogę z płyt OSB na części piętraBudynek posiada niezależne wejście od frontu oraz dodatkowe wejście boczne, co ułatwia podział funkcjonalny. Obiekt wymaga dalszych prac remontowych i adaptacyjnych, co daje możliwość dostosowania go do własnej koncepcji biznesowej.MEDIA prąd 230 V i 400 Vwodociąg gminnykanalizacja gminnacentralne ogrzewanie z kotłem na olej opałowy w piwnicy - do modernizacjilinia telekomunikacyjnaDZIAŁKA GRUNTUPowierzchnia 0,0674 ha, czyli 674 m2.Działka składa się formalnie z dwóch przyległych działek.Kształt zbliżony do prostokąta o długości około 50 m i szerokości około 12 m.W części frontowej zabudowana budynkiem, obok miejsce na parking.Bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.PRZEZNACZENIE W MPZPZgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod: zabudowę wielorodzinnązabudowę jednorodzinnąusługiDaje to szerokie możliwości inwestycyjne, w tym: apartamenty pod wynajem krótkoterminowymieszkania na wynajem długoterminowypokoje pracowniczebar, restaurację, smażalnię ryb, skleppołączenie usług gastronomicznych na parterze z lokalami mieszkalnymi na piętrze i poddaszuBliskość poligonu wojskowego stanowi dodatkowy atut w kontekście wynajmu dla pracowników firm realizujących kontrakty w regionie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYduża powierzchnia użytkowa około 360 m2możliwość dalszej rozbudowy i adaptacji poddaszaszerokie przeznaczenie w MPZPpołożenie w centrum miejscowości letniskowejtylko około 200 m od Jeziora Lubiepełne uzbrojenie w mediarozpoczęty proces modernizacjiSTAN PRAWNY I WYDANIENieruchomość z unormowanym stanem prawnym, z księgą wieczystą bez obciążeń.Wydanie możliwe od zaraz.ZAPRASZAM DO KONTAKTUW celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Nr +48602 466 777Prezentacja nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu.Przedstawione informacje mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Zaleca się osobiste zapoznanie ze stanem nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 23 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · DOM-STYL Nieruchomości MAREK WASIELEWSKI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  0 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Suliszewo Drawskie

  3,6 km

• Przychodnia lub szpital

  RCKiK w Szczecinie TO Drawsko Pomorskie

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kalisz Pomorski

  20,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.