Marzysz o domu w otoczeniu lasu z dala od miejskiego zgiełku

Opis

UROKLIWE DZIAŁKI W OTOCZENIU ZIELENI I SADU – Albigowa (przysiółek Honie)Szukasz działki idealnej pod budowę wymarzonego domu w sąsiedztwie lasu lub w samym lesie?Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne działki położone w malowniczej miejscowości Albigowa (przysiółek Honie), zaledwie kilkanaście minut od Łańcuta i Rzeszowa. Nieruchomość powstała z podziału większego terenu, co gwarantuje kameralny charakter, ustawne wymiary oraz dużą przestrzeń.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Wydane Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny – oszczędzasz czas na formalnościach.- Gwarancja dostępu do mediów – w księdze wieczystej wpisana zostanie służebność gruntowa podciągnięcia mediów z sąsiedniej działki (nr 516/1).- Las i ucieczka od miejskiego zgiełku – odpoczywaj blisko natury- Cicha i urokliwa lokalizacja – zielone wzniesienie zapewniające prywatność, czyste powietrze oraz widok na piękną panoramę okolicy.- Możliwość zakupu większego areału – w ofercie znajduje się kilka działek obok siebie.INFORMACJE OGÓLNE:Powierzchnia działki : 2242 m2 NUMER DZIAŁKI : 517/4Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (część mediów w drodze wewnętrznej, pozostałe na działce 516/1 - wpisana w księgi wieczyste służebność gruntowa) Stan prawny mediów: Zapewniony formalny zapis w Księdze Wieczystej dający pełne prawo do podłączenia i przeprowadzenia mediów z działki 516/1.Warunki zabudowy: Tak Droga: wewnętrzna (wytyczona przez geodetów - w trakcie przygotowania)MPZP: niePlany ogólne : nieDostępność: od zaraz Dojazd: Pośredni dojazd do drogi asfaltowej/gminnej poprzez wytyczoną wewnętrzną drogę dojazdową (współwłasność).PARAMETRY Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ) - działka 517/4- Rodzaj zabudowy: Mieszkalna jednorodzinna.- Forma budynku: Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący - Maksymalna wysokość zabudowy: Do 2 kondygnacji nadziemnych (od 8,5 m do 9,5 m; do kalenicy / szczytu 7,5 m z tolerancją 20%).- Szerokość elewacji frontowej: 9,0 m do 12,0 m (lub w granicach od 12,0 m z tolerancją ±20%).Dach:- Kąt nachylenia połać dachowych: od 30° do 45°.- Geometria dachu: Dwuspadowy lub wielospadowy o symetrycznych spadkach połać dachowych.Wskaźniki zagospodarowania terenu:- Wielkść powierzchni zabudowy:do 10% powierzchni terenu inwestycji.- Wskaźnik powierzchni zabudowy: od 0.06 do 0,25 - Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 50% terenu inwestycji - Linia zabudowy: Nieprzekraczalna linia zabudowy wyznaczona na załączniku graficznym.Media i infrastruktura techniczna:- Woda: Zapewnienie dostawy z sieci wodociągowej.- Prąd: Zapewnienie dostawy energii elektrycznej z sieci energetycznej.- Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków sanitarnych do sieci kanalizacji sanitarnej.- Gaz: Brak potrzeb w zakresie dostawy paliwa gazowego (gaz jest dostępny)- Ogrzewanie: Indywidualne źródło ciepła (np. pompa ciepła / inne paliwa z zachowaniem przepisów).- Wody opadowe: Odprowadzenie na teren własnej działki.- Dostęp do drogi publicznej: Pośredni dostęp do drogi gminnej nr 109857R Albigowa – Honie , poprzez drogę wewnętrzną.- Miejsca postojowe: Co najmniej 2 miejsca postojowe na jeden lokal mieszkalny (w tym jedno miejsce w garażu lub na terenie działki).Ważne informacje dodatkowe dla kupującego:- Brak MPZP: Teren nie jest objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, stąd wydano powyższe WZ.- Brak konieczności odrolnienia: Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze.- Ochrona przyrody/środowiska: Inwestycja leży poza obszarami Natura 2000 i nie wymaga decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAAlbigowa (przysiółek Honie) to idealny kompromis pomiędzy wiejskim spokojem a sprawną komunikacją z aglomeracją.- Łańcut: 13 min (10,6 km)- Rzeszów: 23 min (16,2 km)- Węzeł Autostrady A4 (Łańcut): ok. 16 min (szybki wylot na Kraków/Korczową)- Infrastruktura towarzysząca: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklep spożywczy w centrum Albigowej zaledwie 4 minuty samochodem (ok. 2,5 km).OPCJE DODATKOWE / SĄSIEDNIE DZIAŁKIIstnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o numerach:217/2217/3 FINANSE: 269 000 PLN*Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.*Powyższy opis ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby oferty były rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności stanu faktycznego ze stanem rzeczywistym w zakresie wad ukrytych, za które odpowiada właściciel. Kupujący zobowiązany jest do weryfikacji stanu nieruchomości we własnym zakresie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 31 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat łańcucki

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

120 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Albigowa Honie OSP 02

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Woli Rafałowskiej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 km

• Park

  2,5 km

• Uczelnia

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Krzemienica

  8,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łańcut

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.