SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Smolarzyny

Smolarzyny, podkarpackie

Powierzchnia: 2900 m²
Cena za metr: 124 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 124 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²; ta oferta: +19,8%
Podobne oferty: 27; działki 1500–3000 m² · powiat łańcucki
Pierwsze wykrycie: 16 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 2 900 m² (Smolarzyny) kosztuje 124 zł za m² — 19,8% więcej niż mediana 104 zł za m² dla 27 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · powiat łańcucki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Sprzedam bezpośrednio przestronną działkę nr 313 o powierzchni 2 900 m² (29 arów), położoną w Smolarzynach, gmina Żołynia, powiat łańcucki, województwo podkarpackie. Nieruchomość znajduje się w spokojnym, zielonym otoczeniu z luźną zabudową jednorodzinną. Teren jest w dużej części otwarty i regularnie koszony, z pojedynczymi dojrzałymi drzewami. To propozycja dla osoby szukającej większej przestrzeni pod własny dom, ogród i strefę rekreacyjną, z dala od ciasnej zabudowy nowych osiedli. Najważniejsze informacje: • powierzchnia: 0,2900 ha / 2 900 m² / 29 arów, • działka ewidencyjna nr 313, obręb 0102 Smolarzyny, • identyfikator ewidencyjny: 181007_2.0102.313, • teren w dużej części otwarty i regularnie koszony, • spokojne otoczenie zieleni, terenów leśnych i pojedynczych domów, • uregulowany stan prawny i księga wieczysta, • sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji. W czerwcu 2026 r. złożono wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla dwóch wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Postępowanie jest w toku, a dokumentacja pozostaje dostępna do wglądu. Ostateczne parametry zabudowy określi decyzja gminy. Woda i kanalizacja znajdują się w drodze, około 30 m od granicy działki. Przyłącza są do wykonania. Dostępność oraz warunki podłączenia pozostałych mediów przyszły właściciel powinien potwierdzić u właściwych gestorów sieci. Dojazd jest formalnie zapewniony poprzez udziały właścicieli w działkach drogowych nr 303/8, 303/6 i 305/3. Droga jest w większości utwardzona; ostatni odcinek prowadzący do działki pozostaje nieutwardzony. Pomocnicza mapa Google My Maps z orientacyjnym obrysem działki i sześcioma punktami odpowiadającymi słupom granicznym: https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1Ef83DLTBof0qlrjzxR32HKfmmJUIk6s&usp=sharing Po otwarciu mapy na telefonie i włączeniu lokalizacji można zobaczyć swoją pozycję względem działki. Mapa ma charakter wyłącznie orientacyjny i nie zastępuje geodezyjnego wyznaczenia granic. Zapraszam do kontaktu i umówienia oględzin. Dokumenty dotyczące nieruchomości oraz rozpoczętej procedury WZ są dostępne dla zainteresowanych.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

19,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · powiat łańcucki

Ta oferta: 124 zł/m²
Mediana okolicy: 104 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 360 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 288 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

16 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Smolarzyny, Szkoła 12
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ARS MEDICA
2,6 km
Sklep spożywczy
Biedronka
2,7 km
Szkoła
2,7 km
Stacja kolejowa
Głuchów
4,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Łańcut
5,3 km