Urokliwe działki z wydanymi Warunkami Zabudowy - Albigowa k.Łańcuta

Opis

UROKLIWE DZIAŁKI W OTOCZENIU ZIELENI I SADU – Albigowa (przysiółek Honie)Szukasz działki idealnej pod budowę wymarzonego domu w cichej, zielonej i otoczonej naturą okolicy, nie rezygnując z dogodnego dojazdu do miasta?Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne działki położone w malowniczej miejscowości Albigowa (przysiółek Honie), zaledwie kilkanaście minut od Łańcuta i Rzeszowa. Nieruchomość powstała z podziału większego terenu, co gwarantuje kameralny charakter, ustawne wymiary oraz dużą przestrzeń na przestronny ogród.KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Wydane Warunki Zabudowy (WZ) na dom jednorodzinny – oszczędzasz czas na formalnościach.- Gwarancja dostępu do mediów – w księdze wieczystej wpisana zostanie służebność podciągnięcia mediów z sąsiedniej działki (nr 516/1).- Świetne wymiary – regularny kształt daje szerokie możliwości aranżacji budynku i ogrodu.- Cicha i urokliwa lokalizacja – zielone wzniesienie zapewniające prywatność, czyste powietrze oraz widok na piękną panoramę okolicy.- Możliwość zakupu większego areału – w ofercie znajduje się kilka działek obok siebie (w tym działka mocno zalesiona – idealna dla miłośników własnego lasu!).PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI- Powierzchnia: 517/4 pow. 22,42 ar ( w dużej części las)517/3 pow. 13 ar 517/2 pow. 13 ar517/1 pow. 12 ar - Przeznaczenie: Budownictwo jednorodzinne- Dojazd: Pośredni dojazd do drogi asfaltowej/gminnej poprzez wytyczoną wewnętrzną drogę dojazdową (służebność).- Plan ogólny (projektowany): dla działki 517/1 i 517/2 są projektowane tereny na zabudowę jednorodzinną (patrz -galeria)MEDIA I INFRASTRUKTURA- Media: Prąd, woda, gaz oraz kanalizacja sanitarna znajdują się na działce sąsiedniej nr 516/1.- Stan prawny mediów: Zapewniony formalny zapis w Księdze Wieczystej dający pełne prawo do podłączenia i przeprowadzenia mediów z działki 516/1.PARAMETRY Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ) - działka 517/3; 517/2- Powierzchnia zabudowy: od 6,2% do 10,0% terenu inwestycji (max. ok. 130 m² obrysu budynku).- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% terenu.- Szerokość elewacji frontowej: 12,0 m (z tolerancją do 14,4 m).- Wysokość budynku: do kalenicy 7,5 m (z tolerancją do 9,0 m).- Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe lub piętro).- Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznych spadkach połaci od 30° do 45°.PARAMETRY Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ) - działka 517/4- Powierzchnia zabudowy: od 4,8% do 7,8% terenu inwestycji (max. ok. 130 m² obrysu budynku).- Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60% do 75% terenu.- Szerokość elewacji frontowej: 12,0 m (z tolerancją do 14,4 m).- Wysokość budynku: do kalenicy 7,5 m (z tolerancją do 9,0 m).- Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych (parter + poddasze użytkowe lub piętro).- Geometria dachu: dach dwu- lub wielospadowy o symetrycznych spadkach połaci od 30° do 45°.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJAAlbigowa (przysiółek Honie) to idealny kompromis pomiędzy wiejskim spokojem a sprawną komunikacją z aglomeracją.- Łańcut: 13 min (10,6 km)- Rzeszów: 23 min (16,2 km)- Węzeł Autostrady A4 (Łańcut): ok. 16 min (szybki wylot na Kraków/Korczową)- Infrastruktura towarzysząca: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklep spożywczy w centrum Albigowej zaledwie 4 minuty samochodem (ok. 2,5 km).OPCJE DODATKOWE / SĄSIEDNIE DZIAŁKIIstnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o numerach:517/2217/1517/4 – wyróżniająca się mocnym zalesieniem (idealna opcja, jeśli marzysz o własnym skrawku lasu!).Przy zakupie większego areału przewidujemy możliwość negocjacji ceny.FINANSE: 140 zł m²*Zdjęcia oraz wizualizacje są własnością firmy Centrum Nieruchomości i podlegają ochronie prawnej.*Powyższy opis ogłoszenia ma charakter wyłącznie informacyjny, jest sporządzany na podstawie oględzin nieruchomości oraz oświadczeń uzyskanych od właściciela i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Biuro Nieruchomości dokłada starań, aby oferty były rzetelne, jednak nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności stanu faktycznego ze stanem rzeczywistym w zakresie wad ukrytych, za które odpowiada właściciel. Kupujący zobowiązany jest do weryfikacji stanu nieruchomości we własnym zakresie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat łańcucki

Ta oferta

140 zł/m²

Mediana okolicy

141 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · CENTRUM NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Albigowa Honie OSP 02

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Woli Rafałowskiej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  25 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  2 km

• Park

  2,5 km

• Uczelnia

  3,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Ośrodek zdrowia

  3,3 km

• Stacja kolejowa

  Krzemienica

  8,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łańcut

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.