SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Pod osiedle domów wolnostojących lub bliźniaczych

Augustówek, mazowieckie

Powierzchnia: 8400 m²
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 170 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: −15%
Podobne oferty: 101; działki 3000–10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 400 m² (Augustówek) kosztuje 170 zł za m² — 15% mniej niż mediana 200 zł za m² dla 101 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana 0,84 ha – Augustówek, gm. Czosnów Trzy strefy zabudowy, dogodne warunki planistyczne, świetna lokalizacja Oferujemy na sprzedaż działkę o powierzchni 8 400 m² położoną w miejscowości Augustówek, w gminie Czosnów, w powiecie nowodworskim. Nieruchomość objęta jest obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała Nr III/9/2018 z późn. zm.) i znajduje się w granicach trzech stref przeznaczenia: MN1.6 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy zagrodowej, usługi jako funkcja uzupełniająca. Min. powierzchnia działki: 800 m² (kanalizacja) lub 1000 m² (bez kanalizacji). Pow. biologicznie czynna min. 60%, maks. wysokość zabudowy 11 m, dach 20–45°, zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza. MN2.15 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi jako funkcja uzupełniająca. Min. powierzchnia działki: 800 m² (kanalizacja) lub 1200 m² (bez kanalizacji). Pow. biologicznie czynna min. 70%, maks. wysokość zabudowy 11 m, dach 20–45°, zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza. ME8 – zabudowa mieszkaniowa ekstensywna, usługi jako funkcja uzupełniająca. Min. powierzchnia działki: 1500 m², pow. biologicznie czynna min. 70%, maks. wysokość zabudowy 11 m, dach 20–45°, zabudowa wyłącznie wolnostojąca. Parametry działki Powierzchnia: 0,84 ha (8 400 m²) Numery ewidencyjne: 160/2, obręb Augustówek Użytki i klasy gruntów: RIVa (0,93 ha), RIVb (0,25 ha), RV (0,46 ha) – grunty rolne niskiej klasy, brak konieczności uzyskania zgody ministra rolnictwa na odrolnienie Kształt: regularny, umożliwiający racjonalny podział na mniejsze działki zgodnie z MPZP Dostęp: z drogi publicznej Lokalizacja i otoczenie 30 minut do Warszawy W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i tereny zielone Działka położona w Warszawskim Obszarze Chronionego Krajobrazu oraz w granicach Głównego Zbiornika Wód Podziemnych nr 222 Teren w strefie ochronnej kompleksu wojskowego nr 7205 (ograniczenie wysokości zabudowy do 13 m) Atuty nieruchomości Obowiązujący MPZP z przeznaczeniem pod zabudowę Trzy strefy planistyczne umożliwiające zróżnicowaną zabudowę Możliwość podziału na mniejsze działki budowlane Brak konieczności procedury odrolnienia wysokiej klasy gleb Dogodny dojazd i szybkie połączenie z WarszawąZapraszam do kontaktu !"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaCzosnów

OgrodzenieBRAK

Pow. działki8 400 m²

PowiatNowodworski

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 101 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 170 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 428 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 142 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Augustówek 01
7 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Falmilijny
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Apteka
Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności
2,3 km
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny w Kaliszkach
2,7 km
Park
Park im. Czosnowskich
2,9 km
Przychodnia lub szpital
Gminny Ośrodek Zdrowia
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
4,4 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
5,9 km