Działka inwestycyjna 5278 m² | MPZP | S7

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna z dużym potencjałem przy ul. KampinoskiejNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5 278 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy ul. Kampinoskiej. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji – zaledwie 4 km od trasy ekspresowej S7, około 12 km (12 minut samochodem) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin oraz 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut jazdy).Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem UT2 – tereny zabudowy usług turystyki, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej.Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce możliwa jest realizacja:usług turystyki,obiektów handlowych,lokali gastronomicznych,pensjonatów,jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym.Parametry zabudowy:zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,wysokość budynków do 11 m,dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe o nachyleniu 20°–45°,maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%,Najważniejsze atuty nieruchomości:✔ powierzchnia 5 278 m²✔ bezpośredni dostęp do ul. Kampinoskiej✔ tylko 4 km od trasy ekspresowej S7✔ około 12 minut do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin✔ około 50 minut do centrum Warszawy✔ obowiązujący MPZP – symbol UT2✔ Właściciel uzyskał zgodę na lokalizację zjazdu z ul. Kampinoskiej. Obecnie opracowywana jest dokumentacja projektowa zjazdu, co stanowi istotny atut i ułatwi przyszłe zagospodarowanie nieruchomości.✔ podpisana umowa z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotycząca przyłączenia do sieci elektroenergetycznej✔ teren płaski i niezagospodarowanyDane nieruchomości:Powierzchnia: 5 278 m²Cena: 890 000 złPrzeznaczenie: inwestycyjne / usługoweMPZP: UT2 – tereny zabudowy usług turystykiDojazd: bezpośrednio z ul. KampinoskiejTo doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację pensjonatu, obiektu hotelowego, restauracji, działalności gastronomicznej, handlowej lub innych usług związanych z turystyką. Połączenie atrakcyjnego przeznaczenia w MPZP, bardzo dobrej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej oraz bliskości trasy S7, lotniska Warszawa-Modlin i Warszawy sprawia, że nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.