SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna 5278 m² | MPZP | S7

Kampinoska, Kazuń Polski, mazowieckie

Powierzchnia: 5278 m²
Cena za metr: 169 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 169 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²; ta oferta: −15,7%
Podobne oferty: 113; działki 3000–10000 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 26 października 2026

Działka, 5 278 m² (Kazuń Polski) kosztuje 169 zł za m² — 15,7% mniej niż mediana 200 zł za m² dla 113 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czosnów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Adresowo); najniższa cena to 890 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna z dużym potencjałem przy ul. KampinoskiejNa sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 5 278 m², położona w Kazuniu Polskim, bezpośrednio przy ul. Kampinoskiej. Nieruchomość znajduje się w doskonale skomunikowanej lokalizacji – zaledwie 4 km od trasy ekspresowej S7, około 12 km (12 minut samochodem) od Portu Lotniczego Warszawa-Modlin oraz 37 km od centrum Warszawy (około 50 minut jazdy).Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem UT2 – tereny zabudowy usług turystyki, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji komercyjnej.Zgodnie z obowiązującym MPZP na działce możliwa jest realizacja:usług turystyki,obiektów handlowych,lokali gastronomicznych,pensjonatów,jednego lokalu mieszkalnego w budynku o przeznaczeniu podstawowym.Parametry zabudowy:zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych,wysokość budynków do 11 m,dachy płaskie oraz dwu- i wielospadowe o nachyleniu 20°–45°,maksymalna intensywność zabudowy – 0,6,maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 70%,Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia 5 278 m² bezpośredni dostęp do ul. Kampinoskiej tylko 4 km od trasy ekspresowej S7 około 12 minut do Portu Lotniczego Warszawa-Modlin około 50 minut do centrum Warszawy obowiązujący MPZP – symbol UT2 Właściciel uzyskał zgodę na lokalizację zjazdu z ul. Kampinoskiej. Obecnie opracowywana jest dokumentacja projektowa zjazdu, co stanowi istotny atut i ułatwi przyszłe zagospodarowanie nieruchomości. podpisana umowa z Operatorem Systemu Dystrybucyjnego dotycząca przyłączenia do sieci elektroenergetycznej teren płaski i niezagospodarowanyDane nieruchomości:Powierzchnia: 5 278 m²Cena: 890 000 złPrzeznaczenie: inwestycyjne / usługoweMPZP: UT2 – tereny zabudowy usług turystykiDojazd: bezpośrednio z ul. KampinoskiejTo doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntu pod realizację pensjonatu, obiektu hotelowego, restauracji, działalności gastronomicznej, handlowej lub innych usług związanych z turystyką. Połączenie atrakcyjnego przeznaczenia w MPZP, bardzo dobrej ekspozycji przy drodze wojewódzkiej oraz bliskości trasy S7, lotniska Warszawa-Modlin i Warszawy sprawia, że nieruchomość posiada wysoki potencjał inwestycyjny.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-07-28

GminaCzosnów

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita5 278 m²

Pow. działki5 278 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiInwestycyjna

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 113 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czosnów

Ta oferta: 169 zł/m²
Mediana okolicy: 200 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 890 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 712 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

26 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
890 000 zł
Zobacz
Adresowo
890 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Plac zabaw
760 m
10 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks.Jerzego Popiełuszki w Kazuniu Polskim
800 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
4 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Podstawowa Opieka Zdrowotna
950 m
12 min pieszo
Apteka
Młodzieżowy Ośrodek Rehabilitacyjny Warszawskiego Towarzystwa Dobroczynności
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
3,3 km
Stacja kolejowa
Nowy Dwór Mazowiecki
6,1 km