SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działki NA sprzedaż – Baldwinowice

Baldwinowice, opolskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 41 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²; ta oferta: −37,1%
Podobne oferty: 39; działki 1000–1500 m² · powiat namysłowski
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 200 m² (Baldwinowice) kosztuje 41 zł za m² — 37,1% mniej niż mediana 65 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat namysłowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

37,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat namysłowski

Ta oferta: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 65 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · KOSIKOWSKI NIERUCHOMOŚCI

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
U Kasi
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Bukowie Śląskiej
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia Primus
4,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Syców Wschód
20,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaNamysłów

Pow. działki1 200 m²

PowiatNamysłowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

DZIAŁKI NA SPRZEDAŻ - BALDWINOWICE- GMINA NAMYSŁÓW4 działki | MPZP | teren zabudowy mieszkaniowej | inwestycja w grunt Na sprzedaż 4 projektowane działki w miejscowości Baldwinowice , położone w spokojnej okolicy i objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. To propozycja dla osób planujących budowę domu oraz dla klientów poszukujących większego terenu z możliwością zagospodarowania zgodnie z przeznaczeniem określonym w MPZP. DOSTĘPNE DZIAŁKI DZIAŁKA NR 1 ok. 1 200 m² - 59 000 zł DZIAŁKA NR 2 ok. 1 200 m² - 49 000 zł DZIAŁKA NR 3 ok. 1 200 m² - 49 000 zł DZIAŁKA NR 4 ok. 7 450 m² - 74 000 zł Działka nr 4 ma charakter mieszany - około 1 000 m² znajduje się na terenie oznaczonym w MPZP symbolem 3MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , natomiast większa część działki oznaczona jest symbolem 1ZI - teren zieleni nieurządzonej . MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁOŚCI Istnieje również możliwość zakupu całego oferowanego terenu obejmującego wszystkie 4 projektowane działki o łącznej powierzchni 1,17 ha za łączną kwotę 149 000 zł . To ciekawa opcja dla osoby poszukującej większego areału, a także dla inwestora zainteresowanego zakupem całego kompleksu. MPZP - PRZEZNACZENIE TERENU Projektowane działki nr 1, 2 i 3 znajdują się w całości na terenie oznaczonym symbolem: 3MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Działka nr 4 obejmuje: około 1 000 m² - 3MN, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej , pozostałą część - 1ZI, teren zieleni nieurządzonej . Na obszarze obowiązują również m.in.: nieprzekraczalna linia zabudowy , strefa ochrony konserwatorskiej krajobrazu kulturowego „K” , strefa ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych „OW” . MEDIA I DOJAZD prąd i woda dostępne w drodze asfaltowej, dostęp do drogi publicznej poprzez udział w drodze wewnętrznej , udział w drodze wewnętrznej wliczony jest w cenę działki . WAŻNA INFORMACJA Działki nie zostały jeszcze geodezyjnie wydzielone . Sprzedaż poszczególnych działek odbywa się w oparciu o przygotowany projekt podziału , który jest dostępny w zdjęciach w ofercie. Komunikacja: Doskonałe połączenie z: Namysłów 9 km - miasto gminne, pełna infrastruktura, urzędy, ośrodki zdrowia, szkoły, przedszkola, markety, stacja PKP (Wrocław-Kluczbork) PKS, zakłady produkcyjne m.in. Velux, Froneri Rychtal 6 km Wrocław 70 km Opole 60 km Oleśnica 40 km Kępno 28 km Kupujący u Nas otrzymują: kilkaset ofert w jednym miejscu, pomoc przy załatwieniu kredytu na zakup nieruchomości, rzetelną informacje o każdej ofercie, sprawdzony stan prawny nieruchomości, możliwość obejrzenia każdej oferty w uzgodnionym wspólnie terminie, uzgodnione warunki i dokumentację do zawarcia umowy przedwstępnej, pełną dokumentację i koordynację aktu notarialnego, protokoły przekazania nieruchomości i liczników, zryczałtowana opłata dla Kupujących to jedynie 2 000 zł netto (2 460 zł brutto). Oferujemy skuteczną, nieodpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości. Zapraszamy do naszego biura w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kosikowski Nieruchomości - Biuro Namysłów (licencja nr: 11884)