Atrakcyjna Działka Inwestycyjna w Baninie

Opis

TYLKO U NAS! Atrakcyjna działka inwestycyjna w Baninie - 4099 m² przy głównej drodze.LOKALIZACJA:Działka położona w Baninie w doskonałej lokalizacji, tuż przy głównej drodze o bardzo dużym natężeniu ruchu samochodowego. Miejsce dobrze skomunikowane z całym Trójmiastem. . Niespełna 1km do planowanego węzła Obwodnicy Metropolitalnej. W najbliższym sąsiedztwie stacja paliw, hurtownie budowlane, firmy usługowe, pełne zaplecze handlowo-usługowe i niska zabudowa.NIERUCHOMOŚĆ:Przedmiotem sprzedaży są cztery działki o łącznej powierzchni 4099 m², sprzedawane jako całość: 163/21, 163/20, 163/19 oraz 163/18. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną z kostki brukowej, bez ograniczeń tonażowych. Działki 163/21 i 163/20 są wyrównane, utwardzone oraz ogrodzone, z bramą wjazdową o szerokości 7,8 m. Na działce 163/21 znajduje się przyłącze wody i energii elektrycznej, pozostałe media dostępne są w drodze. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki oznaczone są symbolem B.34-MN, MW, U - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wielorodzinnej oraz usługowej.WARUNKI SZCZEGÓŁOWE W MPZP:Linie zabudowy:- nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od linii dróg publicznych oznaczonych symbolem KDD.Powierzchnia zabudowy:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz mieszkaniowo-usługowa:maks. 30% powierzchni działki budowlanej,- zabudowa usługowa: maks. 40% powierzchni działki budowlanej.Intensywność zabudowy:- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i mieszkaniowo-usługowa: min. 0,0 - maks. 0,60,- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna lub usługowa: min. 0,0 - maks. 0,70.Powierzchnia biologicznie czynna:- minimum 30% powierzchni działki budowlanej.Forma zabudowyZabudowa usługowa:w formie budynków wolnostojących lubjako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych, wbudowane lub zespolone z budynkiem mieszkalnym.Zabudowa mieszkaniowa:- wolnostojąca,- bliźniacza,- szeregowa.Zabudowa bliźniacza:- dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment,- maksymalnie dwa segmenty ze sobą graniczące,- odległość między budynkami: min. 10 m.Zabudowa szeregowa:- dopuszcza się jeden lokal mieszkalny na segment,- maksymalnie cztery segmenty w jednym szeregu,- odległość między zespołami zabudowy szeregowej: min. 10 m.Wysokość zabudowy- zabudowa jednorodzinna i mieszkaniowo-usługowa: do 9,0 m (maks. 2 kondygnacje nadziemne),- zabudowa wielorodzinna lub usługowa: do 15,0 m (maks. 3 kondygnacje nadziemne),- garaże i budynki gospodarcze: do 6,0 m,- ustalenia nie dotyczą elementów inżyniersko-technologicznych i reklamowych,- poziom posadzki parteru: do 0,8 m powyżej średniej rzędnej terenu wokół budynku.Szerokość elewacji frontowej- zabudowa wolnostojąca: do 22 m,- zabudowa bliźniacza: do 11 m dla jednego segmentu,- zabudowa szeregowa: do 5,5 m dla jednego segmentu.Geometria i pokrycie dachów- dachy dwu- lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia od 25° do 45°, dopuszcza się dachy naczółkowe, lukarny i wykusze,- dla zabudowy wielorodzinnej, usługowej oraz garaży, wiat i budynków gospodarczych: dopuszcza się dachy płaskie oraz dachy o kącie nachylenia od 10° do 45°.Zasady podziału działek- zabudowa jednorodzinna wolnostojąca: min. 800 m²,- zabudowa jednorodzinna bliźniacza: min. 400 m²,- zabudowa jednorodzinna szeregowa: min. 200 m²,- zabudowa wielorodzinna lub usługowa: min. 1000 m².Dopuszcza się:- realizację jednej funkcji samodzielnie lub funkcji łączonych: mieszkaniowej oraz mieszkaniowo-usługowej,- rekreacyjne wykorzystanie terenu, w szczególności: place zabaw, siłownie plenerowe itp.Wyklucza się:- usługi warsztatowe, w tym związane z obsługą i naprawą samochodów oraz usługi stolarskie, ślusarskie i podobne.INFORMACJE DODATKOWE:- sprzedaż wyłącznie jako całość.Geoportal:&gui=new&sessionID=DDC9730A-189F-481D-BF1C-9973B020E1ADUchwała MPZP:Pinezka:Serdecznie zapraszam na prezentacje! Chętnie odpowiem na Państwa pytania.KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 28 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Max & Xavier

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gawin

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mb-Medic

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. ks. prałata Józefa Bigusa

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Banino, Rolnicza/Kolorowa

  18 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowa Przygoda

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rębiechowo

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Miszewo

  2 km

  24 min pieszo

• Park

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.