Grunt inwestycyjny przy węźle S5 dobra oferta

Opis

Grunt inwestycyjny z warunkami zabudowy! Gmina Stęszew Na sprzedaż grunt o powierzchni 16600 m 2 , tuż przy węźle drogi ekspresowej S5 łączącej Wrocław, Poznań, Gniezno, Bydgoszcz i Grudziądz, zapewniającej też połączenie autostrady A4, przez autostradę A8 z autostradą A1. Oferowany grunt znajduje się w Będlewie, w Gminie Stęszew 32 km od Poznania. Ogromną zaletą jest jego lokalizacja tuż przy zjeździe z S-5. Są wydane aktualne warunki zabudowy, które przewidują inwestycję: halę magazynowo-handlowo-usługowa z częścią biurowo-socjalną oraz parkingiem na 20 miejsc postojowych a) linie zabudowy: frontowa - zlokalizowana w odległości 20 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, tylna - w odległości 170 m od granicy z pasem drogowym b) powierzchnia projektowanej zabudowy: maksymalnie 3000 m 2 (max 18% powierzchni działki) c) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70% powierzchni gruntu d) szerokość elewacji frontowej: do 30 m e) wysokość elewacji frontowej do attyki: do 12 m f) dach płaski g) kąt nachylenia głównych połaci dachu : ---- h) wysokość całkowita budynku: do 12 m i) liczba kondygnacji: maksymalnie jedna nadziemna; w części socjalno-biurowej - maksymalnie 2 nadziemne j) ogrodzenie: z wykluczeniem ogrodzenia z prefabrykowanych elementów betonowych. Zapraszam do rozmów. Serdecznie polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stęszew

Ta oferta

130 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PERFECT HOUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Szkolny

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park dworski

  480 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mosina

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Stęszew

  5,2 km

• Uczelnia

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.