SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Będlewo - 1,66 ha - 2 158 000 zł

Będlewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 16 600 m²
Cena za metr: 130 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 12; działki powyżej 10000 m² · Stęszew
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 16 600 m² (Będlewo) kosztuje 130 zł za m² — tyle, ile mediana 130 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Stęszew). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Grunt inwestycyjny z warunkami zabudowy! Gmina Stęszew Na sprzedaż grunt o powierzchni 16600 m 2 , tuż przy węźle drogi ekspresowej S5 łączącej Wrocław, Poznań, Gniezno, Bydgoszcz i Grudziądz, zapewniającej też połączenie autostrady A4, przez autostradę A8 z autostradą A1. Oferowany grunt znajduje się w Będlewie, w Gminie Stęszew 32 km od Poznania. Ogromną zaletą jest jego lokalizacja tuż przy zjeździe z S-5. Są wydane aktualne warunki zabudowy, które przewidują inwestycję: halę magazynowo-handlowo-usługowa z częścią biurowo-socjalną oraz parkingiem na 20 miejsc postojowych a) linie zabudowy: frontowa - zlokalizowana w odległości 20 m od krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej, tylna - w odległości 170 m od granicy z pasem drogowym b) powierzchnia projektowanej zabudowy: maksymalnie 3000 m 2 (max 18% powierzchni działki) c) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 70% powierzchni gruntu d) szerokość elewacji frontowej: do 30 m e) wysokość elewacji frontowej do attyki: do 12 m f) dach płaski g) kąt nachylenia głównych połaci dachu : ---- h) wysokość całkowita budynku: do 12 m i) liczba kondygnacji: maksymalnie jedna nadziemna; w części socjalno-biurowej - maksymalnie 2 nadziemne j) ogrodzenie: z wykluczeniem ogrodzenia z prefabrykowanych elementów betonowych. Zapraszam do rozmów. Serdecznie polecam tę nieruchomość i zapraszam do kontaktu! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Stęszew

Ta oferta: 130 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 158 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 726 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.